Hawaii Living

하와이 부동산 뉴스

  • 2025년03월23일 호놀루루 시 경전철 공사(HART)는 카카아코 지역내 2 에이커에 이르는 토지 수용권에 대한 Ward Village 개발업자인 Howard Hughes와의 소송에 합의하였습니다. 개발업자는 전철 라인 연장을 위한 해당 토지가 $200 million정도의 가치가 있다고 보고 있으나, 정확한 합의 금액은 법원의 최종 통보일까지 발표하지 않을것으로 알려졌습니다 (출처: CivilBeat)
  • 2025년03월23일 야끼니쿠류의 일본식 바베큐 체인이 4월1잉 1108 Keaumoku Street에 미국내 첫 체인점을 엽니다. 이 식당은 고급 음식을 합리적인 가격에 편안한 분위기에서 컴퓨터를 이용한 신속한 시스템으로 제공한다고 합니다 (출처: PBN)
  • 2025년03월23일 물가 상승과 기후 위기에 기인한 콘도 보험료가 치솟은 가운데, 몇몇 오아후 콘도는 2019년 대비 1,000%의 보험료 인상될 것으로 예상됩니다. 주택 소유주들은 높은 가격과 제한된 혜택이라는 이중고에 당면해있습니다 (출처: PBN)
  • 2025년03월21일 The Park Ward Village콘도의 최상층 구조가 완성되었습니다 (출처: PBN)
  • 2025년03월20일 3월21 - 23일 오아후내 행사 (출처: KITV)
  • 2025년03월20일 소수의 캐나다 관광객이 트럼프 대통령의 반 캐나다적인 언행을 이유로 자신들의 하와이 여행을 취소하였습니다. 전문가들은 이미 사회 전반에 걸친 긴축 재정과 일본 관광객의 감소로 고전하고 있는 하와이 관광업계에 악영향을 미칠까 우려를 표명하고 있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년03월19일 하와이 유일의 이탈리안 축제인 Festa Italiana가 3월21일(금)에 Velocity Honolulu (888 Kapiolani Blvd)에서 VIP 리셉션 형식으로, 3월22일(토)에는 오후 4시에서 9시30분까지 Mother Waldron Park에서 이탈리안 음식, 음악과 문화를 알리기 위하여 일반 대중에게 오픈하는 형식으로 개최됩니다 (출처: KITV)
  • 2025년03월19일 West Oahu의 개발업체인 Gentry Homes가 분양 중인 Kaulu Development의 일반 분양가를 인상할 계획입니다. 이 프로젴트의 저소득층용 유닛의 분양 상한가보다 저렴함에도 분양이 저조한 것으로 알려졌습니다 (출처: CivilBeat)
  • 2025년03월17일 최근 하와이 대학의 연구에 의하면 하와이 주내의 섬들 중 특히 오아후의 남쪽 해안이 년간 25mm씩 가라앉고 있는 것으로 나타났습니다. 이는 섬 전체의 평균보다 40배 빠른 속도입니다 (출처: HawaiiNewsNow).
  • 2025년03월17일 Mufi Hannemann 하와이 호텔협회 회장은 Cilvil Beat지와의 인터뷰에서 팬더믹이후의 등장한 체험여행의 경향에 대해 집중해서 얘기하며 관광업계의 불확실한 미래에 대해 우려를 표명하였습니다 (출처: CivilBeat)
  • 2025년03월14일 4823 Kahala Ave의 주택이 오늘 $65.75M에 매도 되면서, 2018년에 매도된 2676-e Kauapea Rd, Kilauea (Kauai)의 $46.1M을 초과하는, 하와이 주내 최고 주택 매도가로 기록되었습니다.
  • 2025년03월13일 2024년 미국전역의 신규 주택 건설은 총 1.6 million채로 2016년 이후 최고치이나, 미국내에는 여전히 3.8 million채의 주택이 부족하다고 보도되었습니다 (출처: KHON2)
  • 2025년03월09일 하와이 Josh Green 주지사는 180일 미만의 단기 임대에 징수되는 Transient Accommodation Tax를 현행 10/25%에서 1% 추가 인상하는 안을 고려중입니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년03월07일 2025년 2월 오아후내 단독주택의 중간 가격이 $1,185,000으로 집계되었습니다. 이는 2024년 2월의 $1,075,000 대비 10.2% 상승한 수치입니다. 콘도의 중간 가격은 $494,2000으로 2024년 2월의 $512,500보다 3.6% 하락하였습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년03월07일 2013년에서 2023년 사이에 건설된 하와이 내 콘도의 약 25%가 하자 보수관련 소송 중인것으로 보도되었습니다. 법률가들은 이런 소송을 줄이는 방법을 고심하고있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년03월06일 Honolulu Magazine지 선정 Best Restaurants in Honolulu명단이 발표되었습니다
  • 2025년03월06일 하와이 주의 전기료가 전국 평균보다 약 64% 높은 것으로 보도되었습니다 (출처: KauaiNow)
  • 2025년03월06일 최근 시장 동향
  • 2025년03월04일 카카아코 지역 바다쪽 자사 소유 공터에 - 하기 지도 참조 - 몇개의 고층빌딩 건설을 추진하던 하와이 원주민 협회의 Bill 534 상정안이 무기한 유예되었습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년03월03일 180일 미만의 렌트에 기존의 10.25%에 추가로 1박당 $20의 TAT (단기 숙박세)를 부과하기 위한 Bill 504가 주택 재정위원회에서 통과되었습니다 (출처: Star Advertiser)
  • 2025년03월02일 주택 매도 시 부과하는 하와이 주 양도세를 인상하는 법안 1410이 상정되었습니다.
  • 2025년02월28일 2025년 1월 하와이 방문객은 792,177명으로, 2024년 1월 대비 3.8% 증가했으나, 2019년 1월 대비 3.1% 감소했습니다 (출처: DBEDT)
  • 2025년02월27일 현재 Inspiration Interiors가 자리잡고 있는 1.34에이커 크기의 Honolulu Design Center부지가 시장에 나옵니다 - 매매 또는 20년 리스가 가능합니다 (출처: PBN)
  • 2025년02월21일 주 교통국 웹사이트에 나와있는 $63M의 Ala Wai 보행자 육교 프로젝트 디자인들을 여기서 PDF로 보실 수 있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년02월21일 하와이 원주민 협회는 처음으로 주택을 구매하는 하와이 원주민 대상의 새로운 융자 프로그램을 시작했습니다 (출처: HawaiiNewsNow).
  • 2025년02월19일 콘도 보험료의 급격한 인상에 대한 대처방안으로, 하와이 주의회에서 시장 안정화를 도모하기 위한 방안을 제안할 예정입니다 (출처: CivilBeat)
  • 2025년02월19일 2026년이나 2027년 완공예정으로 카폴레이에 건설되는 새 쇼핑센터 Laulima Gateway Center에는 약 100,000sf의 부지에 30,000sf의 식료품 전문점, 소매업소, 식당및 다양한 써비스업소가 들어설 예정입니다 (출처: PBN)
  • 2025년02월16일 Kakaako지역의 새로운 럭셔리 콘도인 Kaliu의 입주 전용 분양이 내일, 2월17일 10시부터 시작됩니다. 입주 전용 유닛의 구매자는 계약서 서명 시 본인이 입주해서 거주한다는 서약서를 제출해야 합니다. 1 베드룸은 $890K, 2 베드룸은 $1.25M, 3 베드룸은 $2.71M부터 가겨이 형성되어 있습니다.
  • 2025년02월15일 총 18 에이커에 이르는 Ko Olina 입구의 2개 부지에 하와이 문화를 홍보하는 프로그램을 개발하는 계획은 하와이 원주민 위원회 산하 가칭 하와이 문화센터및 유사 기관에서 주도하게 될듯 합니다 (출처: PBN)
  • 2025년02월13일 2024년 12월에 Homeless경력이 있는 사람들을 위해 지어진 43개의 소형 주택의 전기료가 전기 발전기에 의존한 전력 수급으로 인해 기존 단독 주택 평균의 4~4배에 달하는 것으로 알려졌습니다 (출처: CivilBeat)
  • 2025년02월12일 하와이 주의 소비세율은 원래 4%였으나, 2005년부터 호놀룰루 경전철 사업비 충당을 위해 0.5%가 추가 되었었습니다. 현재 이 프로젝트의 경비가 $10 billion이 이르게 되면서, 2022년 만료 예정이었다가 2030년으로 연장된 이 추가세를 2045년으로 추가 연장하려는 조례를 주 상원에서 검토 중인 것으로 알려지고 있습니다 (출처: CivilBeat)
  • 2025년02월12일 The Park On Keeaumoku의 완공이 예정보다 빨라져서, 분양완료분은 올해 4사분기에 클로징이 가능할것으로 보입니다 - 현재 Liona Tower의 분양율은 98%, Rycroft Tower는 67%입니다
  • 2025년02월11일 2024-2025회계년도의 2차 재산세 납부의 마감 시한은 2월 20일입니다
  • 2025년02월11일 하와이 주지사 Josh Green과 주 하와이 주재 일본 총영사 Yoshinori Kodama는 일본 관광객 증가를 위해 VIP 입국 프로그램을 확장하는 내용의 조례안에 서명하였습니다. 2024년 일본 관광객의 총지출은 $1.07 billion으로 2023년 대비 14% 증가하였으나, 2019년과 대비하면 52.5% 감소한 것으로 집계되었습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년02월10일 오랜 심의끝에 Kahala Hotel앞의 Public Beach에서 비치 용품 사용을 금지하는 법안이 재심으로 넘겨지며, 유사한 상황에 있는 Beachfront hotels들에게도 영향을 끼칠듯 합니다. 현재 Royal Hawaiian Hotel, Moana Surtrider와 Outrigger Waikiki를 포함하는 와이키키의 가이드라인은 해당 비치를 이용하기 위해 이름을 대고 예약한 경우에만 비치 용품의 대여가 가능하도록 되어있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년02월07일 시 정부가 저소득층용 임대 주택의 개발에 $5M의 보조금을 제공하기고 결정하고, 1615 Ala Wai Blvd, 436 Ena Rd, 130 S Beretania St과 1421 Pensacola St등의  시 사유지에 신규 저소득층 주택을 건설하는 프로젝트를 주관할 건설업자들을 공모 중에 있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년02월07일 Hampton Inn, Suites Oahu/Kapolei나 AC Hotel by Marriott Maui Wailea등과 같이 제한적 써비스를 제공하는 호텔들이 인기를 더해가고 있습니다. DR Horton이 오아후 서부지역에 건설 중인 Hoopili라는 신도시에 Hyatt Place와 Hyatt House Hotel이 처음으로 들어설 예정입니다 (출처: PBN)
  • 2025년02월07일 Honolulu's Mayor는 차후 수년간 더욱 많은 저소득층 주택을 개발하기 위하여, 특히 Honolulu Rail주변의 시 소유 토지의 용도 변경을 강력 추진하고 있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년02월07일 일반 주택 보험은 보통 홍수피해 커버리지를 포함하지 않습니다. 주 소비자 보호국내 보험과는 주택 소유주들과 세입자들에게 본인의 보험 약관을 이해하고 홍수 피해 커버리지를 추가할 것을 권장하고 있습니다 (출처: KauaiNow)
  • 2025년02월06일 최근 시장 동향
  • 2025년02월05일 하와이 주 정부가 주 소유의 대지에 리스홀드용 콘도 (99년 임대)를 건설하는 안을 검토 중입니다. 이를 위해 최근 분양된 Ililani의 개발업자와 제휴하여 $456,400에 시작하는 1 베드룸부터 $862,600에 이르는 4 베드룸까지로 구성된 총 360개 유닛의 디자인 콘셉트를 구상하고 있습니다 (출처: StarAdvertiser).
  • 2025년02월05일 25,000개의 좌석, 새로운 주택단지, 공원, 학교및 마켓등을 포함하는 $450M 규모의 새 프로젝트의 진행을 위해 6월부터 현 Aloha Stadium의 철거가 시작될 예정입니다 (출처: HawaiiNewsNow).
  • 2025년02월05일 하와이 원주민국 소유인 여기에 표시된 Ala Moana Blvd의 바다쪽 31에이커의 대지에 고층 콘도 건설을 허가하는 안건이 3명의 하와이 상원위원회에서 통과되었습니다. 이 안건의 기조는 하와이 주민을 위한 저소득층 주택과 일반 주택 분양이지만, 1개의 건물은 호텔이나 콘도텔로 개발할 가능성도 고려 중인 것으로 알려졌습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년02월03일 Bill 738의 목적은 새로운 개발의 제안이 아닌 하와이 주정부 내 신속한 업무추진입니다. 이는 모든 승인업무를 신속히 하여 궁극적으로 보다 많은 주택을 제공에 기여할 것입니다 (출처: MauiNow). 
  • 2025년02월02일 2024년 방문객 수는 9.7M, 지출액은 $21BL로 각각 집계되어 이는 2019년의 방문객 수 10.4M과 총 지출 $18BL대비 증가하였으나, 물가 상승을 고려하면 2019년보다 소폭증가에 그친 것으로 보도되었습니다 (출처: PBN)
  • 2025년02월01일 현재 85%의 분양율을 보이고 있는 Kuilei Place 영내 기존 건물의 철거가 수주안에 시작될 예정입니다. 
  • 2025년01월31일 2024년 하와이를 방문한 일본인 관광객 수는 720,488명으로 집계되었습니다. 2019년 1,580,000명과 2023년 580,172명과 비교하면, 많은 일본인들이 상대적으로 저렴한 여행지인 대만이나 한국을 찾고 있다고 합니다. (출처: PBN)
  • 2025년01월30일 Bill 534의 승인여부에 대한 결정이 다음 주로 연기되었습니다. 하와이 원주민 지원국(OHA)에서 발의하고 명문화된 이 법안은 이 지도 상에 표시된 Ala Moana Blvd 바다쪽에 위치한 31 에이커의 부지에 5개의 400ft에 달하는 고층 콘도를 짓는 것을 골자로 하고 있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년01월29일 2024년도 하와이 주내 (모든 섬) 단기 임대용 콘도의 객실 점유율은 52.1%로, 2019년 대비 29.7%, 2023년 대비 3.7% 하락한 수치입니다. 한편 2024년 호텔 객실 점유율은 73.3%로 집계되었습니다 (출처: DBEDT)
  • 2025년01월29일 새로운 럭셔리 콘도인 Kaliu의 분양이 시작되었습니다
  • 2025년01월29일 주 정부가 천정부지로 치솟는 보험 비용으로 고통 받고 있는 콘도 주민조합들에 대해 내년 보험료 지원을 검토하고 있는 것으로 알려지면서, 그 자금을 어디서 구할 수 있을지에 대한 의문이 제기되고 있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년01월29일 2024년도 하와이 호텔업계의 총 수입은 $5.48 billion으로, 2019년도 대비 21.5% 상승했으나 물가 상승을 감안하면 약간 하락한 수치입니다 (출처: PBN).
  • 2025년01월27일 하와이 주립대학 경제 연구소는 최근 오아후내 주택 문제 해결을 위한 데이터를 종합 분석할 수 있는 프로그램을 개발하였습니다. 이 프로그램은 오아후 내 저소득층 주택난과 이에 대한 개선책을 결정하는데 유용할 것으로 예상됩니다. (출처: UHERO)
  • 2025년01월26일 10.85에이커에 이르는 Ko Olina내 Paradise Cove Luau부지에 레스토랑과 상점, 예술품 매장과 공방등을 조성하는 재개발 계획이 진행중입니다 (출처: PBN) 
  • 2025년01월24일 Trump 대통령은 연준에 이자율 하향 조정을 요청하였습니다 (출처: USA Today)
  • 2025년01월24일 Kalihi에 위치한 임대주택 단지인 Kuhio Park Terrace는 기존의 저층 건물을 철거하고 대규모 저소득층 주택단지를 조성하기 위한 계획의 일환으로 60여명의 입주민에게 2월말까지 퇴소하라는 통지를 발급하였습니다 (출처: HawaiiNewsNow)
  • 2025년01월23일 Hilton Hawaii Village in Waikiki (current map of Hilton Hawaiian Village 참조)가 Ala Moana Blvd선상 (새 위치는 right here)에 36층의 새 타워를 건설하기 위한 허가를 신청했습니다 (출처: KHON2)
  • 2025년01월19일 오아후내 군인 가족들이 전체 약 105,868개 중 14,700정도의 주택을 렌트하고 있고, 2150의 주택을 소유하고 있는 것으로 보도되었습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년01월18일 Hokua와 old IBM building사이의 Queen Street 교차로가 The Wrecking Crew라는 영화 촬영을 위해 내일 - 1월19일 - 교통이 통제됩니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년01월17일 Kakaako 공사 진행 현황: The Park Ward Village, Victoria Place (완공), Ulana Ward Village, Kalae, Alia and The Launiu
  • 2025년01월17일 하와이 주 주택 개발국은 주내 신규 주택 건설 규정 중에 저소득층 임대 아파트의 개발을 저해하는 구조적 모순이 있다고 분석하였습니다 (출처: MauiNow) 
  • 2025년01월16일 호놀룰루 시는 시 정부가 1년전에 수용한 1615 Ala Wai Blvd의 3층 건물을 저소득층용 임대 아파트로 개발하기 위한 계획을 준비 중입니다 (출처: City & County of Honolulu) 
  • 2025년01월16일 California의 부동산 개발업체인 Kam Sang은 Ko Olina내 2개의 Oceanfront부지를 $216 Million에 구매하여, 차후 한 곳에는 Atlantis Resort를 다른 쪽에는 럭셔리 리조트를 조성할 계획입니다 - 총 개발 비용은 $2.5 Billion에 달할 것으로 예상됩니다 (출처: PBN) 
  • 2025년01월13일 헤지 펀드 재벌 Bill Ackman이 Ward Village의 개발업자인 Howard Hughes Corporation에게 본인 소유의 Pershing Square 합병 방안을 제안하였습니다 (출처: 로이터)
  • 2025년01월13일 하와이의 주택난으로 인한 위기가 새 회기의 중요한 정책으로 상정되어 많은 아이디어들과 해결책들이 논의되어 질것으로 예상됩니다 (출처: CivilBeat)
  • 2025년01월12일 세 아이를 둔 가족이 호스트에게 임대를 거절 당하자 AirBnB를 차별금지로 고소하였습니다 (출처: 로이터 통신)
  • 2025년01월12일 Haleiwa Backyards의 Haleiwa Town내에 30,000 sf의 상업시설과 150 임대 주택을 포함하는 개발 계획이 지역주민들에게 반발에 직면하였습니다 (출처: KHON2)
  • 2025년01월10일 Kakaako Makai로 알려진 Ala Moana Blvd의 바다쪽 토지(지도 참조) 31 에이커의 소유주인 The Office of Hawaiian Affairs가 50% 개발 제한 / 저소득층용과 50% 일반분양으로 이루어진 콘도 개발의 승인을 계획하고 있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2025년01월10일 최고급 스테이크 전문점인, Empire Steak House from NYC,이 1월11일 Ilikai에 개점합니다 (Source: PBN)
  • 2025년01월07일 최근 시장 동향
  • 2024년12월31일 하와이에 부동산 매도시 사용된 사진을 이용해서 가짜 Rent를 광고하는 Rent 사기가 성행하고 있습니다 (출처: KITV).
  • 2024년12월30일 호놀루루 경전철국은 Kamehameha School이 소유하고 있는 7개의 토지에 대해 경전철 건설을 목적으로 하는 토지 수용권의 집행을 요청하였습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년12월29일 오아후내 각 지역 주민회 활동에 참여를 원하는 분들은 2025년 2월21일까지 지원서를 제출하면 됩니다- 자세한 내용은 여기를 보세요 (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년12월27일 2024년 11월 하와이 주 전체 Vacation Rental의 객실 점유율이 2023년 11월 대비 2.4% 하락하였습니다 (출처: PBN)
  • 2024년12월24일 전 David Pacific Center사무실 빌딩을 코도로 개조하는 프로젝트였던 Modea의 개발업자가 분양과 전체 프로젝트를 중지하였습니다 (출처: PBN)
  • 2024년12월24일 Honolulu 경전철 프로젝트의 주요 건설업자인 Hitachi Rail Honoluu JV는 전철사업 지연으로 인한 보상액으로 $324 mil을 청구하였습니다 (출처: CivilBeat)
  • 2024년12월20일 신축 예정인 Aloha Stadium의 개발업체가 새 조감도를 발표했습니다 (출처: KHON2)
  • 2024년12월19일 연방정부는 호놀룰루 경전철 프로젴트에 $250 million을 추가 지원합니다. 현재 이 사업은 애초 계획되었던 21개 역이 아닌 19개역만을 건설하는데 총 $9.8 billion이 소요될 것으로 예상되며, 이는 전철이 Ala Moana Center까지 연결되지 못한다는 것을 의미합니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년12월17일 중국풍 요리를 선보이는 레스토랑인 Mian & Bao가 Ward Village내 바로 여기에 오픈하였습니다 (Google Maps)
  • 2024년12월17일 완공 예정일: The Park on Keeaumoku (2025년 후반기 or 2026년 전반기), The Park Ward Village (2026년 전반기), Alia (2027년 전반기)
  • 2024년12월15일 소유 부동산에 대한 시 감정가 조정 신청 마감 일이 오아후의 경우 1월15일 (출처: 호놀룰루 시), Kauai는 12월 31일 (출처: Kauai 시), Maui는  4월9일- Lanai와 Molokai포함 - (출처: Maui 시), Big Island는 4월9일(출처: Hawaii 시)입니다.  
  • 2024년12월12일 호놀룰루시 에서 제안 한 공실 세금에 대한 최종 결정이 연기되었습니다 (출처: CivilBeat)
  • 2024년12월08일 하와이 주정부는 Kapiolani Blvd & Ward Ave의 코너에 위치한 2 부지에 LH형 중저가 주택 건설을 계획하고 있습니다 - 위치는 Google Maps 참조 - 현재 Jack in the Bos와 Fiddler's가 영업 중인 부지입니다 (출처 KITV)
  • 2024년12월06일 최근 시장 동향
  • 2024년12월05일 하와이의 Conforming Loan의 대출한도는 현재 $1,149,825에서 2025년에 $1,209,750으로 상승합니다.
  • 2024년12월05일 오는 일요일에 개최되는 호놀룰루 마라톤의 출발지는 Aloha TOwer이고 종착지는 Kapiolani Park입니다 (지도 참조). 35,000명이상의 참가가 예상됩니다.
  • 2024년12월05일 The Park on Keeaumoku콘도의 Rycroft Tower 1층에 위치한 9개의 상업 공간에 대한 임대가 진행중입니다 (출처: PBN)
  • 2024년12월03일 오아후 내 공실 주택세를 제안하는 Bill 46의 3번째이자 마지막 공청회가 다음주에 있을 예정입니다
  • 2024년11월24일 최소 6개월이상 걸리던 호놀룰루 내 주거용 부동산의 개축 허가 심사가, 최근 도입된 새로운 온라인 지원 시스템의 도입으로 인하여 기간이 크게 단축되었습니다. 지원자들은 본인이 신청한 허가의 진행 상황을 온라인으로 점검할 수도 있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년11월24일 시 의회는 Hoakalei지역내 800개 이상의 콘도에 단기 임대를 허용하는 것을 골자로 하는 Bill 64의 상정을 가결하였습니다. 최종 투표가 공 이어질 예정입니다 (출처: CivilBeat).
  • 2024년11월20일 Victoria Place의 마지막 단체 등기 이전이 오늘 완료되었습니다.
  • 2024년11월02일 9월 주내 호텔 객실 점유율은 68.9%로, 2023년 9월 대비 6.3% 낮아진 수치입니다. (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년11월01일 9월 하와이 방문객 수는 팬데믹전 9월의 96%에 이르렀지만, 마우이 산불 사태이후로 전체적인 관광업의 회복은 기대에 미치지 못하고 있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년11월01일 현재 미국의 대출 이자율은 6.75%입니다 - 이자율 변동 과정은 여기를 보세요
  • 2024년10월30일 부동산 감정가의 가파른 상승으로 인해, 2019년대비 전국적으로 재산세가 30% 인상되었습니다. 미 전역에 걸쳐 실제의 평균 재산세율은 감정가의 0.77%였던 2019년보다 낮은 0.67%로 하향조정되었습니다 (출처: PBN)
  • 2024년10월30일 Maunalua라고도 불리웠던 하와이 카이는 많으1) Maunalua라고도 불리웠던 하와이 카이는 많은 물고기와 기름진 땅으로 유명했습니다 (출처: KHON2)
  • 2024년10월26일 오아후 내 매매가 2백만불이상의 콘도와 주택의 거래가 전년대비 5% 증가하였습니다 - (출처: PBN)
  • 2024년10월24일 Dean & Deluca가 Ward Village의 Koula에 오픈하였습니다.
  • 2024년10월24일 호놀룰루 시는 향후 10년간 오아후 내 단독 주택의 하수도요금을 124%인상하는 안을 상정하였습니다 -  (출처: StarAdvertiser). 
  • 2024년10월23일 Koa Partners와 Castle & Cooke이 Our Kakaako단지내 블록 D의 개발업자로 선정되었습니다. Waiakoa로 명명된 이 프로젝트는 2개의 타워에 1,032세대로 구성되며, 60%가 저소득층을 위한 카테고리로 분양됩니다 - (출처: PBN)
  • 2024년10월23일 2023년 미국에서 보도된 28개 자연 재해의 총 손실액은 $1 billion이상이었고, 이는 보험사들의 전반적인 보상 범위 제한및 콘도들에 대한 Hurricane 보험 제한으로 이어졌습니다.
    그 결과, 콘도 주민회들은 고가의 추가 보험을 구매하는 결정을 내려야 했습니다 - (출처: StarAdvertiser) 
  • 2024년10월21일 오아후내에 홍수 위험 지역을 확대하는 FEMA 홍수 보험 지도로 인해 약 4000여 가구의 오아후 세대주가 홍수 보험을 구매해야하는 상황에 처했습니다 - 여기를 읽어보세요
  • 2024년10월21일 주택 소유주와 세입자 모두가 하와이 주전역에 걸쳐 인상된 주택보험료의 영향을 받고있습니다. 콘도 자체 차원의 보험이 해결책이 될 수 있을까요 - 여기를 읽어보세요
  • 2024년10월18일 Ward Village 업데이트: a) Victoria Place가 공식 입주 허가서를 받았습니다, b) Koula 콘도에 StrechLab이 오픈했습니다, c) 10월26일 12시부터 South Shore Market에서 Pumpkin Patch, Face Painting등의 할로윈 행사가 있습니다
  • 2024년10월17일 미국내 우편번호별 가장 비싼 100개 지역의 명단이 여기에 있습니다. 캘리포니아의 Atherton이 중간 매매가 $7,900,000로 1위를 기록했습니다.
  • 2024년10월15일 최근 Waikiki이외 다른 지역의 호텔에 대한 수요 증가를 반영하여 오아후 섬에 더 많은 호텔 건설이 논의되고 있습니다 (출처: PBN)
  • 2024년10월15일 하와이 주정부는 저소득층을 위한 주택 보급을 원활히 하기 위한 방편으로 Sky Ala Moana 콘도 부지의 일부를 - 저소득층 유닛용- 구매하기로 하였습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년10월15일 호놀룰루의 Iwilei와 Kapalama지역에 향후 수십년간 28,000여 세대의 저소득층 주택을 공급하기 위한 $1.6 Billion규모의 주 정부 정책이 논의되고 있습니다 (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년10월10일 새로운 Target 스토어가 Waikiki의 International Market Place에 - 전 Saks Fifth Avenue 백화점 자리 - 오픈합니다. Grand Opening은 10월27일입니다 - 보다 상세한 내용을 여기를 보세요
  • 2024년10월09일 새로운 럭셔리 콘도인 Alia가 거의 완판되었습니다 - 현재 잔여분양 분 11개. 프로젝트는 2026년말 완공을 목표로 진행 중입니다.
  • 2024년10월09일 2023년 미국내 재산세 증가율은 6.9%, 총 $363 Billion으로 보도되었습니다 - ATTOM Data Solutions보고서 참조 
  • 2024년10월08일 Downtown에서 Kakaako에 이르는 호놀룰루 전철의 다음 단계 디자인이 시작되었습니다. 이 구간의 실제 건설은 2025년 후반기에 시작되어 2030년에 완공될것으로 예상됩니다. - 보다 상세한 내용은 여기를 보세요
  • 2024년10월07일 Park Ward Village & Kalae 공사 현황 - 여기를 클릭하세요 (짧은 동영상) 
  • 2024년10월07일 하와이가 일본인들에게 16년 연속 가장 선호하는 여행지로 선정되었습니다. 하지만, 자국내 엔저현상과 하와이의 높은 물가 상승은 일본인 관광 수요 회복의 저해요인으로 분석되고 있습니다. (출처: StarAdvertiser)
  • 2024년10월06일 유타주에 본사를 둔 Arete Collective사는 Turtle Bay부근 자사 소유 65 에이커의 부지에 20여 세대를 위한 저층 주택을 건설하는 프로젝트의 1단계와 4단계를 진행중입니다. 하지만, 추가로 진행 예정이던 고층 콘도 건설 계획은 지역주민들과의 소통을 위해 12월로 지연되었습니다 - 상세한 내용은 여기를 보세요
  • 2024년10월06일 총 93개의 단독주택을 건설예정인 마노아 프로젝트에 대해 몇몇 이웃 주민들이 우려를 표명하고 있습니다 - 상세한 내용은 여기를 보세요
  • 2024년10월06일 최근 시장 동향
  • 2024년10월04일 Ward Village내 몇개의 레스토랑들은 10월10일에서 18일까지 스페셜 메뉴를 제공하는 요리 쇼케이스를 엽니다 - 자세한 내용은 여기를 보세요.
  • 2024년10월03일 삶의 질, 세상에서 가장 좋은 날씨를 자랑하는 하와이
  • 2024년10월02일 하와이주 원주민국은 하와이 원주민들의 신규 주택 건축 허가절차를 신속히 하기 위해 자체 허가 발급을 시작했습니다 - 보다 상세한 내용은 여기를 보세요
  • 2024년10월01일 Ikenakea Development사에서 Kapolei지역에 총 900세대의 보급형 매매와 임대 주택으로 구성된 Leiwili Kapolei 프로젝트를 준비 중입니다.
  • 2024년09월30일 Park Lane, Hokua와 One Ala Moana등 호화 콘도의 개발업체인 Kobayashi 그룹은 Alana Pakkala를 새 CEO로 임명하였습니다.
  • 2024년09월30일 Ulana Ward Village공사에 진전이 있었습니다 (마지막 철 기둥 설치 완료) - 비디오 참조.
  • 2024년09월24일 Ritz Carlton Waikiki의 펜트하우스 레지던스 콜렉션인 The Sky Signature Suites를 이제 Vacation Rental로 예약하실 수 있습니다.
  • 2024년09월23일 하와이 생활 – 콘도냐 단독주택이냐
  • 2024년09월18일 Ward Village 공사 현황: 육교, Park Ward Village, Victoria Place, Kalae, Victoria Ward Park 바다쪽과 Ulana Ward Village.
  • 2024년09월11일 WalletHub사는 하와이를 미국에서 행복한 주로 뽑았습니다 - 여기를 읽어보세요.
  • 2024년09월06일 Ward Village의 새로운 소식: 온기 (고급 한식당) 과 Broome Street General Store.
  • 2024년09월06일 경제 정보학자 연맹은 호놀루루를 미국에서 가장 살기 좋은 도시로 뽑았습니다 -  아래 기사를 참조하세요.
  • 2024년09월06일 최근 시장 동향 .
  • 2024년08월27일 Ward Village 판매 현황: The Park Ward Village (97% 매매완료), Kalae (95% 매매완료) and Launiu (55% 매매완료).
  • 2024년08월23일 하와이 양도세법의 특징 
  • 2024년08월23일 공사 현황: Park Ward Village, Victoria Place and Victoria Ward Park (Makai).
  • 2024년08월15일 매수자의 후회
  • 2024년08월15일 시장 현황 – 2024년 여름
  • 2024년07월16일 최근 시장 동향 .
  • 2024년06월07일 최근 시장 동향 .
  • 2024년06월07일 임대업을 하고 있는 단기 숙박 시설에 대한 새로운 재산세 세율이 시 의회에서 통과되었습니다 (자세한 사항은 Civil Beat을  참조하세요).
  • 2024년05월18일 Howard Hughes's Corporation의 수익보고서에 의하면, Ward Village는 2024년 3월31일 현재 총 판매실적 $6 Billion을 달성했고, Launiu에서는 182가구가 매매되었습니다. 
  • 2024년04월18일 최근 시장 동향 .
  • 2024년04월09일 Launiu Ward Village의 소유자 거주용 유닛의 매매가 오늘 (4월9일)부터 시작되었습니다.
  • 2024년04월04일 Launiu의 1단계 50% 세일 거의 완판 - 소수 잔여유닛 구매 가능
  • 2024년04월04일 공사진행중: The Park Ward Village & Ulana Ward Village.
  • 2024년02월06일 최근 시장 동향 .
  • 2024년01월31일 초호화 콘도인 Launiu Ward Village의 분양이 곧 시작됩니다. 관심있으신 분은 속히 연락주세요
  • 2024년01월24일 Kalae의 착공과 건축이 곧 시작됩니다.
  • 2024년01월23일 Victoria's Place의 입주일이 올해 11월로 예상됩니다. 입주민 대상 그룹별 클로징 날짜가 11월 6일, 13일, 20일로 공시되었습니다. 
  • 2024년01월17일 Wakea Waikiki Beach로 리브랜드 예정이던 Trump Tower Waikiki가 2월 7일부터 Ka Lai Waikiki Beach라는 새 이름으로 재 개관합니다.
  • 2024년01월12일 호놀루루시는 오아후내 주거용 부동산의 최소 임대 가능 기간을 30일에서 90일로 연장하는 법률 개정을 위한 소송에서 패소하였습니다.
  • 2024년01월12일 최근 시장 동향 .
  • 2023년12월08일 최근 시장 동향 .
  • 2023년12월01일 연방정부는 카카아코까지 전철을 연장하는 비용으로 $125만불을 승인하였습니다 - 더 읽기 (출처: HawaiiNewsNow)
  • 2023년12월01일 호놀루루내 많은 오래된 콘도가 화재 안전 기준에 미흡한 상태로 보도되었습니다 - 더 읽기 (출처: Cilvil Beat) 
  • 2023년11월26일 건축 현황: Victoria Place, The Park Ward Village, Victoria Ward Park 산쪽, Victoria Ward Park 바다 쪽, 육교와 Ulana Ward Village.
  • 2023년11월11일 Trump Tower Waikiki가 2024년 2월에 Hilton 호텔 그룹의 소규모 럭셔리 브랜드 LXR Hotels & Resorts의 일원인 Wakea Waikiki Beach로 재개관 할 예정입니다.
  • 2023년11월09일 최근 시장 동향
  • 2023년10월31일 Waikiki내 단기 임대 가능 콘도의 2023년 9월 객실 점유율은 65.1%였습니다 (vs 2019년 9월 객실 점유율 78.6%) - 상세한 정보는 여기를 보세요 (출처: 주 경제개발과 관광국 통계)
  • 2023년10월31일 호놀루루 시는 낙후된 하수구 갖고 있는 주택들을 시의 하수처리 시스템에 연결하는 것을 추진 중입니다 - 상세한 정보는 여기를 보세요 (출처: Civil Beat)
  • 2023년10월20일 새 콘도 호텔 Kapiolani Blvd에 개장 - 상세 정보는 여기서
  • 2023년10월20일 Alia는 80% 판매 완료. 올 년말에 공사 시작 예정
  • 2023년10월12일 Park Ward Village 공사 순조롭게 진행 중, Aalii 상점들, Sky Ala Moana 외부 공사 완료.
  • 2023년10월11일 Koula에 10개의 새로운 상점 입점 예정- 여기를 Click하세요
  • 2023년10월08일 최근 시장 동향
  • 2023년10월04일 건설 현황: Victoria Place, Sky Ala Moana, The Park on Keeaumoku. 육교 & Victoria Ward Park (바다 쪽)과 Kalae 부지 기초 작업.
  • 2023년9월20일 새로운 업데이트 된 콘도 가격 / 평방 피트와 단독주택 / 평방 피트 페이지를 살펴보십시오.
  • 2023년9월10일 Alia 건축부지 정돈 완료. 공식 착공식 준비 중.
  • 2023년9월10일 Ward Village내 공사 현황: The Park Ward Village, Ulana Ward Village, Victoria Place, Victoria Ward Park (바다 쪽)과 Auahi Street 보도 블럭 확장 공사 진행 중.
  • 2023년9월8일 최근 시장 동향
  • 2023년8월23일 오늘 현재 The Park on Keeaumoku의 Liona Tower는 90%이상, Rycroft Tower는 60%이상 판매가 완료되었습니다.
  • 2023년8월11일 Ritz-Carlton Penthouse 레지던스 (Tower 2) 완공 판매 중
  • 2023년8월9일 Renaissance Residences 구매자들의 소유권 등기이전은 올해 12월로 예정되어 있습니다. 
  • 2023년8월7일 현재 호놀루루시 도시 계획 / 허가부의 건축허가 승인 대기 시간은 약 200일정도입니다. 이를 시정코자, 시정부는 승인 업무를 신속히 처리해 줄 수 있는 대행사를 고용하는 법안을 시 의회에 상정했습니다.
  • 2023년7월27일 오늘 현재 The Park Ward Village, Sky Ala Moana 건설이 순조로이 진행중입니다.
  • 2023년7월27일 호놀루루시의회는 합법적인 건축허가없이 지어진 소위 "몬스터 홈 (불법 다세대 주택)"에 대한 철거 문제를 논의 중입니다 
  • 2023년5월15일 Sky Ala Moana West는 10/12, 10/18 & 10/24에 그룹 클로징을 준비하고 있고 Renaissance는 12/15이나 1월초에 클로징 예정입니다.  
  • 2023년5월8일 Sky Ala Moana 프로젝트 건설 진행 상황(Renaissance Residences 및 Sky Ala Moana West).
  • 2023년4월26일 호쿠아 콘도의 전 소유주가 호쿠아 주민회 임원과 개발업자를 상대로 소송을 제기하였습니다.
  • 2023년4월26일 와이키키 호텔 객실 점유율이 코로나 이전으로 회복되었습니다.  2023년 3월 하와이 관광청 마켓 리포트에 의하면 객실 점유율은 79.4%로 2019년 3월의 80%와 동일한 수준입니다.
  • 2023년3월31일 호놀루루 시는 불법적인 단기숙박업의 단속을 강화하기 위해 아라곤이라는 사설업체를고용한다고 최근 발표하였습니다
  • 2023년3월17일 새로운 고급 콘도 프로젝트인 Launiu Ward Village에 대해 자세한 내용이 나오는 대로 알려드리겠습니다.
  • 2023년3월5일 호놀룰루(Honolulu) 신규 콘도 관련 페이지 3개를 확인하세요: 신규 건설, 콘도텔 및 럭셔리 콘도.    
  • 2023년3월4일 법안 4는 오하우 섬 주거구역 내 에 위치한 Waikiki Banyan, Waikiki Sunset을 포함한 모든 NUC(단기 임대 등록) 건물 등 합법적인 단기 임대가 허용되는부동산에 대해 주거용인 현행 세율보다 더 높은 재산세율을 적용합니다. 새로운 세율은 Ilikai, Waikiki Shore 등 호텔 리조트 구역 내 위치한 합법적인 단기 임대 부동산에 현재 적용되는 세율인 호텔 리조트 세율(현재 공시지가의 1.39%)보다 낮을 것으로 예상됩니다. 법안이 통과되면 빠르면 2024년 7월부터 시행됩니다.
  • 2023년3월3일 카카아코(Kakaako)의 해안 고층 건물 3동 건설 제안이 보류되었습니다.
  • 2023년3월3일 미국의 30년 평균 모기지 대출 금리는 6.65%입니다(1년 전 3.76%).
  • 2023년3월3일 스카이 알라 모아나(Sky Ala Moana) 프로젝트 건설 진행 상황(르네상스(Renaissance) 및 스카이 알라 모아나 웨스트(Sky Ala Moana West)).
  • 2023년2월21일 파크 온 키아우모쿠의 리오나 타워는 약 93%, 료크로프트 타워는 약 55%가 분양 완료 되었습니다. 2025년 1분기 완공 예정입니다.
  • 2023년2월20일 고급 콘도텔 건설 프로젝트 칼리우(Kaliu) 에 대한 자세한 정보를 제공해 드릴 예정입니다.
  • 2023년2월19일 르네상스 레지던스 호놀룰루는 2개의 잔여 세대를 제외 하고 모두 매진되었습니다.
  • 2023년2월18일 쿠일레이 플레이스는 현재 입주 예정자들을 대상으로 일반 분양을 모집 중입니다.
  • 2023년2월12일 더 파크 온 키아모쿠: 현재 공사 진행 중.
  • 2023년2월1일 빅토리아 플레이스 건축 및 아우아히 스트릿 보도 확장 프로젝트 공사 진행.
  • 2023년1월31일 스카이 알라모아나 공사 진행.
  • 2023년1월27일 쿠일레이 플레이스는 일반 분양과 저소득층을 위한 특별 분양 가구로 이루어져 2599 Kapiolani Blvd 에 지어질 예정으로 건축 허가 수수료가 면제 되었습니다. - 자세한 내용은 Civil Beat에서 확인하십시오.
  • 2023년1월27일 알리아의 구매자 입주용 콘도 판매는 내일 1월 28일부터 시작됩니다.
  • 2023년1월5일 시 당국은 단기 임대가 허용된 부동산 소유자는 건물 허가가 호텔로 되어있지 않으면 콘도를 시에 등록하도록 결정한 것으로 보입니다. 건물이 이미 호텔로 등록되어 있으면 추가 등록을 할 필요가 없습니다.
부동산 매매는 저희에게 연락 주십시오 Yoonjung@HawaiiLiving.com