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Kukilakila #B (Kukilakila)

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599 Keolu Dr #B, Kailua

에이젼트 정보

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담당 에이젼트에게 직접 연락하시라고 안내드립니다.
Jon S Mann (R)
RB-19922
Hawaii Life
Phone: (800) 370-3848

매물 소개
Looking for a 1031 Exchange investment property with steady cash flow and potential long-term capital appreciation? Consider Kukilakila Lakefront Development - a waterfront community of Enchanted Lake in Kailua that is peaceful, pet friendly, has resort like amenities and is just minutes to Kailua Town shops and restaurants. This townhouse comes with 4 tenants on 12 month leases earning $8670 per month in gross monthly income; a Gross Rent Multiplier (GRM) of only 12.7, not to mention the demonstrated history of capital appreciation of over 50% in the last 6 years.The property floorplan has been successfully modified from current tax records and renovated to maximize rental income (4 beds and 4 associated baths with each room equipped with WIFI enabled security keypad locks). The renovations were completed with high quality materials and substantially performed by licensed contractors. The unit is being Sold "As-Is" and is priced accordingly to reflect the unpermitted and non-conforming status of the renovations. Maintenance fees are low and cover a lot. HOA has 100% hurricane insurance.
매물 정보
  • 소유자, 세금, 매매 내역: 여기를 눌러주세요
  • 내부 면적 ft² 당 소유자협회비: $0.51
  • ft²당 매매가: $960
  • 전망: Mountain, Sunrise, Sunset
  • 가구포함: 아니오
  • 편의 시설: BBQ, Boat Dock, Club House, Community Association Pool, Exercise Room, Heated Pool, Patio/Deck, Pool on Property, Recreation Area, Resident Manager, Walking/Jogging Path, Wall/Fence
  • 감정가격 (토지): $397,100
  • 감정가격 (개보수): $737,100
  • 총 감정가: $1,134,200
  • MLS: 202423607
최근 매매 동향
  • 2024년 10월 9일 일 등록 @$1,325,000
  • 2024년 10월 2일 일 취소
  • 2024년 9월 26일 ↓ 매매가 $1,390,000
  • 2024년 9월 8일 ↓ 매매가 $1,395,000
  • 2024년 8월 22일 일 등록 @$1,399,000
  • 2018년 8월 16일 일 매도 @$860,000
  • 2018년 7월 15일 계약진행
  • 2018년 6월 19일 일 등록 @$869,000
Kukilakila 매매 내역
  • #E: 침실 2 / 화장실 1.5 ($998K, 2024년8월30일)
  • #F: 침실 2 / 화장실 2 ($1.242M, 2024년8월9일)
  • #C: 침실 3 / 화장실 2.5 ($1.3M, 2024년6월27일)
  • #D: 침실 2 / 화장실 1.5 ($990K, 2024년5월21일)
  • #B: 침실 4 / 화장실 3.5 ($1.5M, 2023년10월12일)
  • #A: 침실 3 / 화장실 2.5 ($1.389M, 2023년9월11일)
  • #G: 침실 4 / 화장실 2.5 ($1.255M, 2022년11월18일)
  • #hidden: 침실 2 / 화장실 2 ($801K, 2019년4월18일)
  • #H: 침실 2 / 화장실 1.5 ($716K, 2018년7월12일)
  • #c: 침실 3 / 화장실 2.5 ($970K, 2018년6월8일)
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The MLS properties are based on information from the Multiple Listing Service of Hicentral MLS, Ltd. Listings last updated on 2024년10월17일.Information is deemed reliable but not guaranteed. 599 Keolu Drive #B - listing courtesy Hawaii Life, (800) 370-3848
  • 판매 가격: $1,325,000
매물 소개
Looking for a 1031 Exchange investment property with steady cash flow and potential long-term capital appreciation? Consider Kukilakila Lakefront Development - a waterfront community of Enchanted Lake in Kailua that is peaceful, pet friendly, has resort like amenities and is just minutes to Kailua Town shops and restaurants. This townhouse comes with 4 tenants on 12 month leases earning $8670 per month in gross monthly income; a Gross Rent Multiplier (GRM) of only 12.7, not to mention the demonstrated history of capital appreciation of over 50% in the last 6 years.The property floorplan has been successfully modified from current tax records and renovated to maximize rental income (4 beds and 4 associated baths with each room equipped with WIFI enabled security keypad locks). The renovations were completed with high quality materials and substantially performed by licensed contractors. The unit is being Sold "As-Is" and is priced accordingly to reflect the unpermitted and non-conforming status of the renovations. Maintenance fees are low and cover a lot. HOA has 100% hurricane insurance.
    • 2024년 10월 9일 일 등록 @$1,325,000
    • 2024년 10월 2일 일 취소
    • 2024년 9월 26일 ↓ 매매가 $1,390,000
    • 2024년 9월 8일 ↓ 매매가 $1,395,000
    • 2024년 8월 22일 일 등록 @$1,399,000
    • 2018년 8월 16일 일 매도 @$860,000
    • 2018년 7월 15일 계약진행
    • 2018년 6월 19일 일 등록 @$869,000
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    The MLS properties are based on information from the Multiple Listing Service of Hicentral MLS, Ltd. Listings last updated on 2024년10월17일.Information is deemed reliable but not guaranteed. 599 Keolu Drive #B - listing courtesy Hawaii Life, (800) 370-3848
    You do not own the land, but have the right to use the land until an expiration year. At expiration the ownership typically reverts back to the land owner.
    매수자와 매입자의 동의 하에 계약이 성립되었고 진행중입니다. 하지만 매매 계약상 조건이 모두 이루어지지 않은 상태입니다.
    Buyer and Seller have reached an agreement and are under contract. The sale is expected to close / record soon.
    We will be happy to work with you as a Buyer's agent. Call us to learn more: 808-943-9000.
    Note: A Seller's agent has a fiduciary responsibility towards the Seller. Working with a Buyer's agent objectives and goals are aligned, at no cost to you, the Buyer.
    는 아파트에 긴급으로 수리를 해야할 사항이 생겼을 경우, 가구 별로 일정액을 걷어서 비용을 충당하는 경우를 말합니다. 일부 콘도는 예상되는 수리에 대비하여 미리 자금을 모아둡니다. 그래서 예비비라는 단어를 써보았습니다
    DOM = Days On Market. Our site shows listings immediately. A brand new listing may show DOM 2 or 3 days, if listing agent did not upload the same day listing agreement was executed.
    Includes estimated monthly mortgage payment, maintenance / HOA fees & property taxes. The estimate does not include insurance premiums.
    -소유주가 세금혜택인 home exemption 을 신청하면, 즉 소유주가 직접 주택에 살고있는 경우, 주택의 산정가격이 일백만불 아래일때 세금은 산정가의 0.35% 입니다.
    -소유주가 세금혜택에 해당이 안되어 신청할수 없을경우에도 1백만불 아래의 집은 산정가의 0.35%의 세금을 내지만, 1백만불 이상일 경우에는 세금이 두가지로 나뉘어지게 됩니다: 첫째로는, 1백만불까지는 산정가의 0.45%를 내고, 1백만물 외의 나머지 가격에 대하여는 산정가의 0.9%를 냅니다.
    부동산 매매는 저희에게 연락 주십시오 Yoonjung@HawaiiLiving.com