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703 Kihapai Pl (Kalama Tract & Coconut Grove)

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703 Kihapai Pl, Kailua
에이젼트 정보

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Tony Groman (R)
RB-22279
Town and Country Real Estate
Phone: (808) 389-4004

매물 소개
A2 zoned 6,000sq ft lot with two duplexes (4 units total, current total rental income $8,675 per month) just a few blocks away from Kailua town. Beautiful mountain views and Maunawilli stream frontage. Walking distance to shops and restaurants, easy access to the Pali Highway. Each unit is a 2bed/ 1bath. 4 electric meters, recently applied for permitting to upgrade all 4 electric meters to 100amp each. One water meter, recently upgraded all water supply lines to copper. The average rent per unit currently is approx $2,169/month. Some rents are below market value. Great tenants, all of them currently are on month-to-month leases and would love to stay. Current monthly expenses: $400 water, $75 yard service, $179 insurance. GE tax $390, property tax $436 per month. Zoning allows for a wide variety of development ideas with one of the lowest tax rates available in Hawaii. Sellers might do 1031 Exchange. Listor is a licensed real estate broker and one of the owners. Multiple tenants, please allow enough time to arrange it when scheduling a showing. Proof of funds/ pre-approval is requested before showing. Please do not disturb the tenants. Also listed in Multi Family MLS#202421887.
매물 정보
  • 소유자, 세금, 매매 내역: 여기를 눌러주세요
  • ft²당 매매가: $932
  • 리모델링 년도: 1990
  • 사용 타입: Tenant
  • 전망: Mountain, Other
  • 보안 시설: Key
  • TMK: 1-4-3-58-40-0
  • 감정가격 (토지): $1,312,000
  • 감정가격 (개보수): $183,100
  • 총 감정가: $1,495,100
  • MLS: 202421899
최근 매매 동향
  • 2024년 10월 11일 일 등록 @$1,939,000
  • 2024년 6월 12일 일 취소
  • 2024년 2월 28일 일 등록 @$2,050,000
  • 2022년 2월 2일 일 매도 @$1,490,000
  • 2021년 12월 14일 계약진행
  • 2021년 11월 9일 매매 재시작
  • 2021년 11월 1일 계약진행
  • 2021년 9월 20일 일 등록 @$1,490,000
  • 2021년 7월 9일 일 취소
  • 2020년 11월 17일 일 등록 @$3,200,000
  • 2019년 4월 30일 일 취소
  • 2019년 2월 4일 ↓ 매매가 $3,080,000
  • 2018년 12월 19일 매매 재시작
  • 2018년 11월 23일 계약진행
  • 2018년 11월 15일 ↓ 매매가 $3,200,000
  • 2018년 11월 15일 일 등록 @$3,400,000
  • 2017년 5월 22일 일 매도 @$900,000
  • 2017년 3월 21일 계약진행
  • 2017년 3월 18일 일 등록 @$900,000
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The MLS properties are based on information from the Multiple Listing Service of Hicentral MLS, Ltd. Listings last updated on 2024년10월18일.Information is deemed reliable but not guaranteed. 703 Kihapai Place - listing courtesy Town and Country Real Estate, (808) 389-4004
  • 판매 가격: $1,939,000
매물 소개
A2 zoned 6,000sq ft lot with two duplexes (4 units total, current total rental income $8,675 per month) just a few blocks away from Kailua town. Beautiful mountain views and Maunawilli stream frontage. Walking distance to shops and restaurants, easy access to the Pali Highway. Each unit is a 2bed/ 1bath. 4 electric meters, recently applied for permitting to upgrade all 4 electric meters to 100amp each. One water meter, recently upgraded all water supply lines to copper. The average rent per unit currently is approx $2,169/month. Some rents are below market value. Great tenants, all of them currently are on month-to-month leases and would love to stay. Current monthly expenses: $400 water, $75 yard service, $179 insurance. GE tax $390, property tax $436 per month. Zoning allows for a wide variety of development ideas with one of the lowest tax rates available in Hawaii. Sellers might do 1031 Exchange. Listor is a licensed real estate broker and one of the owners. Multiple tenants, please allow enough time to arrange it when scheduling a showing. Proof of funds/ pre-approval is requested before showing. Please do not disturb the tenants. Also listed in Multi Family MLS#202421887.
    • 2024년 10월 11일 일 등록 @$1,939,000
    • 2024년 6월 12일 일 취소
    • 2024년 2월 28일 일 등록 @$2,050,000
    • 2022년 2월 2일 일 매도 @$1,490,000
    • 2021년 12월 14일 계약진행
    • 2021년 11월 9일 매매 재시작
    • 2021년 11월 1일 계약진행
    • 2021년 9월 20일 일 등록 @$1,490,000
    • 2021년 7월 9일 일 취소
    • 2020년 11월 17일 일 등록 @$3,200,000
    • 2019년 4월 30일 일 취소
    • 2019년 2월 4일 ↓ 매매가 $3,080,000
    • 2018년 12월 19일 매매 재시작
    • 2018년 11월 23일 계약진행
    • 2018년 11월 15일 ↓ 매매가 $3,200,000
    • 2018년 11월 15일 일 등록 @$3,400,000
    • 2017년 5월 22일 일 매도 @$900,000
    • 2017년 3월 21일 계약진행
    • 2017년 3월 18일 일 등록 @$900,000
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    침실 8 / 화장실 8
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    침실 3 / 화장실 1
    약 32평
    The MLS properties are based on information from the Multiple Listing Service of Hicentral MLS, Ltd. Listings last updated on 2024년10월18일.Information is deemed reliable but not guaranteed. 703 Kihapai Place - listing courtesy Town and Country Real Estate, (808) 389-4004
    You do not own the land, but have the right to use the land until an expiration year. At expiration the ownership typically reverts back to the land owner.
    매수자와 매입자의 동의 하에 계약이 성립되었고 진행중입니다. 하지만 매매 계약상 조건이 모두 이루어지지 않은 상태입니다.
    Buyer and Seller have reached an agreement and are under contract. The sale is expected to close / record soon.
    We will be happy to work with you as a Buyer's agent. Call us to learn more: 808-943-9000.
    Note: A Seller's agent has a fiduciary responsibility towards the Seller. Working with a Buyer's agent objectives and goals are aligned, at no cost to you, the Buyer.
    는 아파트에 긴급으로 수리를 해야할 사항이 생겼을 경우, 가구 별로 일정액을 걷어서 비용을 충당하는 경우를 말합니다. 일부 콘도는 예상되는 수리에 대비하여 미리 자금을 모아둡니다. 그래서 예비비라는 단어를 써보았습니다
    DOM = Days On Market. Our site shows listings immediately. A brand new listing may show DOM 2 or 3 days, if listing agent did not upload the same day listing agreement was executed.
    Includes estimated monthly mortgage payment, maintenance / HOA fees & property taxes. The estimate does not include insurance premiums.
    -소유주가 세금혜택인 home exemption 을 신청하면, 즉 소유주가 직접 주택에 살고있는 경우, 주택의 산정가격이 일백만불 아래일때 세금은 산정가의 0.35% 입니다.
    -소유주가 세금혜택에 해당이 안되어 신청할수 없을경우에도 1백만불 아래의 집은 산정가의 0.35%의 세금을 내지만, 1백만불 이상일 경우에는 세금이 두가지로 나뉘어지게 됩니다: 첫째로는, 1백만불까지는 산정가의 0.45%를 내고, 1백만물 외의 나머지 가격에 대하여는 산정가의 0.9%를 냅니다.
    부동산 매매는 저희에게 연락 주십시오 Yoonjung@HawaiiLiving.com