檀香山 公寓

Honolulu (檀香山)公寓市場簡介
Honolulu (檀香山)公寓市場佔所有住宅房地產約三份之二。自 1960 年代，Honolulu (檀香山)的住宅市場一直以公寓為主。由於蓬勃的旅遊業，以Honolulu (檀香山)為基地的州政府，以及作為夏威夷大部分金融和商業行業的中心地位，夏威夷近 70% 的人口均居住在 (Oahu) 歐胡島。加上Honolulu (檀香山)的土地稀缺，為了保護自然環境和嘗試建造可負擔的居所，因而採納公寓式高層樓房建築。


價格方面，Honolulu (檀香山)公寓的價格由較舊建築的獨立套房 (studios) 不到 200,000 美元，到超豪華公寓如Waiea、Park Lane和Ritz-Carlton Waikiki 的頂層公寓住宅的價格超過 20,000,000 美元不等。

租約方面，大部分公寓要求每位租戶的租賃期限至少90 天，而許多公寓規則要求更長的租期。只有小部分公寓允許短期度假出租，詳情可參閱公寓酒店網頁。部分受歡迎的投資式公寓酒店包括Ilikai、Waikiki Sunset、Waikiki Banyan 和 Ala Moana Hotel Condo。而受歡迎的生活式公寓酒店則包括Ritz-Carlton Waikiki和Trump Tower Waikiki。

Honolulu (檀香山)公寓區
Honolulu (檀香山)的公寓主要分佈於三大區域 - Metro Honolulu(檀香山市)、Diamond Head(鑽石頭山)和Hawaii Kai(夏威夷凱)。在此分別介紹該 3 個區域的待售公寓。

1) Metro Honolulu(檀香山市)包括受歡迎的公寓社區，例如充滿活力和動感的Waikiki(威基基)、以時尚聞名的Kakaako(卡卡科)和購物熱點Ala Moana(阿拉莫阿那)。超過 90% 的公寓都聚集於Metro Honolulu(檀香山市)。

2) Diamond Head(鑽石頭山)地區包括著名Gold Coast(黃金海岸)沿線的公寓（建於 1950 和 1960 年代）。位於Kapiolani Park (卡皮奧拉尼公園) 旁的Diamond Head(鑽石頭山)海岸，建有16座壯麗宏偉的高級公寓，蔚為奇觀。由於近年城市規劃的要求，已無法再建如此靠近海岸的公寓，故此這現有的高級公寓價值非凡，可遇不可求。

3) Hawaii Kai(夏威夷凱)地區位於Honolulu (檀香山)最東部，同時擁有高層和低層公寓，各適其適。當中包括建於碼頭沿岸的聯排別墅，風光明媚。這篇博客文章詳細介紹Hawaii Kai(夏威夷凱)建於碼頭沿岸的公寓和聯排別墅。

熱門Honolulu(檀香山)公寓社區
Honolulu (檀香山)的公寓社區每個都各具特色與風貌，這是基於各種因素而形成，包括所處的區域、周邊的環境，或發展商的設計理念。接著介紹Honolulu (檀香山)4個熱門公寓社區：

Waikiki(威基基)區
Waikiki (威基基)擁有 130 多套公寓，為檀香山之冠。Waikiki (威基基)是Honolulu (檀香山)絕大多數公寓酒店的所在地，包括受歡迎的Ilikai、Ritz-Carlton Waikiki和Trump Tower Waikiki、Waikiki Beach Tower等。縱觀Waikiki (威基基)大多數公寓都較舊，當中有為數不多的優質新落成住宅公寓，包括The Watermark (2008)、Lanikea at Waikiki (2005)、Allure Waikiki (2009)、Cove Waikiki (2015) 和 Loft at Waikiki (2008)。這批較新落成的住宅公寓均不允許短期（每位租戶少於 30 天）度假出租。

Waikiki (威基基)區擁有多個怡人海灘、一流的購物中心和多不勝數的餐廳。 如果您喜歡多姿多彩的都市生活，威基基區可能就是您的最佳選擇。

Kakaako(卡卡科)區
Kakaako (卡卡科)區是Honolulu (檀香山)發展最快的社區，位於Ala Moana(阿拉莫阿那)區和市中心之間，交通便利。海岸和Ala Moana(阿拉莫阿那)海灘公園就在南邊不遠處，旺中帶靜。
Kakaako (卡卡科)區極具發展潛力，現時兩個相鄰的項目正進行整體大規模開發：分別是霍華休斯公司(Howard Hughes Corporation)的Ward Village (華德林區) 項目和Kamehameha School(卡美哈梅哈學校)的Our Kakaako (我們的卡卡科) 項目。兩個項目一旦完成，預計為Kakaako (卡卡科)區帶來20 多棟新公寓，加上整體規劃大幅改善，包括更寬敞的行人道、包羅萬有的店鋪和餐廳等。
煥然一新的Kakaako (卡卡科)區將會成為豪華公寓的新據點。極受歡迎的公寓包括Waiea、Anaha、Hokua、Waihonua、Koolani、The Collection、Symphony 等。

Ala Moana(阿拉莫阿那)區
Ala Moana(阿拉莫阿那) 區早已享負盛名，全因著名的Ala Moana(阿拉莫阿那)購物中心和Ala Moana(阿拉莫阿那)海灘公園。過去，Ala Moana(阿拉莫阿那)的公寓主要是沿著Atkinson Drive (阿特金森大道)或附近的幾座舊建築。直到2014 年末，隨著One Ala Moana的落成，出現了翻天覆地的變化。One Ala Moana是新式奢華公寓，座落Ala Moana(阿拉莫阿那)購物中心山側，即Kapiolani Blvd (卡皮奧拉尼道)旁。而設計獨特奢華的Park Lane則於2017年落成，位於Ala Moana(阿拉莫阿那)購物中心的沿岸，即Ala Moana Blvd (阿拉莫阿那道)，被譽為Honolulu (檀香山)最豪華的公寓。

Downtown Honolulu(檀香山市中心)區
市中心是Honolulu (檀香山) 的政府、金融和商業區，該區大部分的高層建築為辦公室。在辦公室之間偶有住宅公寓，其中最著名的是Capitol Place (2008)、The Pinnacle Honolulu(2008) 和Harbour Court(1994)。市中心有許多一流餐廳和數座歷史建築，包括Iolani Palace、Aliiolani Hale和State Capitol。