夏威夷房地產最新資訊

2024年12月19日聯邦政府又撥款 2.5 億美元用於檀香山鐵路建設，目前估計耗資 98 億美元，並且僅包括計劃的21 個車站中的19 個車站，這意味著它不會一直通往阿拉莫阿納購物中心（來源：StarAdvertiser）。
2024年12月17日 The Park On Keeaumoku（2025 年底或 2026 年初）、The Park Ward Village（2026 年初）、Alia（2027 年初）。
2024年12月15日對房產評估價值提出上訴的截止日期為歐胡島 1 月15 日（資料來源：檀香山縣）、可愛島 12 月31 日（資料來源：可愛島縣）、毛伊島- 包括拉奈島和摩洛凱島 4 月9 日（資料來源：毛伊島縣）大島 4 月 9 日（資料來源：夏威夷縣）。
2024年12月15日市议会成员正在推动第 64 号法案，该法案提议建造 800 多套公寓，允许在 Hoakalei 进行短期租赁。该法案的最终投票可能会在不久的将来进行（来源：CivilBeat）。
2024年12月15日火奴鲁鲁住宅建筑许可证申请的审核过去需要 6 个月或更长时间，但最近随着新的在线申请系统的到位，审核时间已大大缩短，申请人现在可以在线跟踪许可证申请的状态。
2024年12月15日關於檀香山縣提議的空置房屋稅的決定已被推遲（資料來源：CivilBeat）。
2024年12月08日檀香山市計劃在 Ala Wai 運河上建造一座橋樑（請參閱 Google 地圖），預計將耗資 6,300 萬美元，如果一切按計劃進行，預計將於 2028 年完工。
2024年12月08日夏威夷州正計劃在位於 Kapiolani Blvd / Ward Ave 拐角處的兩塊土地上建造一個租賃經濟適用住房項目 - 請參閱 Google 地圖上的位置 - 目前分別由 Jack in the Box 和 Fiddler's 佔用（來源：KITV）。
2024年12月06日樓市動態更新 - 點擊此處
2024年12月06日在夏威夷，目前的合格抵押貸款限額為 1,149,825 美元，到 2025 年將增加至 1,209,750 美元。
2024年12月06日 The Park on Keeaumoku 商業租賃正在進行中，其中包括 Rycroft Tower 的 9 個底層鋪位（資料來源：PBN）。
2024年12月06日檀香山馬拉松於週日凌晨 5 點在 Aloha Tower 出發，終點為 Kapiolani Park（參見路線圖）。已有超過 35,000 名參賽者報名參賽。
2024年12月03日第 46 號法案是歐胡島空屋稅的提案，將於下週進行三讀，也是最後一讀。
2024年11月20日 Victoria Place 最後一輪批量成交今天進行。
2024年11月02日 9 月全州旅館入住率為 68.9%，比 2023 年 9 月下降 6.3%（資料來源：StarAdvertiser）。
2024年11月01日 9 月份前往夏威夷的遊客人數為 9 月疫情前水準的 96%，但茂宜岛山火後旅遊業的整體復甦仍慢於預期（資料來源：StarAdvertiser）。
2024年11月01日目前美國平均抵押貸款利率為 6.72% - 請參閱此處的歷史圖表。
2024年11月01日由於房產價值大幅升值，全國房產稅較 2019 年上漲 30%。美國的有效平均財產稅率已降至評估值的 0.67%，而 2019 年為 0.77%（資料來源：PBN）。
2024年11月01日 Hawaii Kai 曾經被稱為 Maunalua，是一個魚類豐富、土地肥沃的地區（資料來源：KHON2）
2024年10月26日與去年同期相比，歐胡島售價超過 2,000,000 美元的公寓和住宅數量今年迄今增加了 5% -（資料來源：PBN）
2024年10月24日 Dean & Deluca 在 Ward Village 的 Koula 開業。
2024年10月24日檀香山市提議在未來 10 年內將歐胡島單戶住宅的排污費增加 124%（資料來源：StarAdvertiser）。
2024年10月24日 Koa Partners 和Castle & Cooke 被選中開發Our Kakaako 的D 區，該座樓將被命名為 Waiakoa，2 座大樓共有1,032 套公寓，其中 60% 屬於經濟適用房類別-（來源：PBN）。
2024年10月22日 2023 年，美國發生了 28 場與天氣相關的自然災害，每場造成的損失超過 10 億美元，這導致願意提供保險（尤其是公寓）的保險公司數量有限，而且往往限制颶風保險。這迫使公寓協會以高成本購買額外的盈餘保險 - （來源：StarAdvertiser）。
2024年10月19日新的 FEMA 洪水率保險地圖包括歐胡島更多的高洪水風險區域，可能需要約 4,000 名歐胡島房主購買洪水保險 - 請在此處閱讀更多資訊。
2024年10月19日全州高昂的公寓保險費用對業主和租戶都產生了影響。公寓自我保險能否成為解決問題的一部分 - 請在此閱讀更多。
2024年10月18日 Ward Village 未來的活動：a) Victoria Place 收到了入住證書，b) StretchLab 在Koula 開業，c) 10 月26 日上午10 點至中午12 點在South Shore Market 舉行萬聖節慶祝活動，包括南瓜田、臉部彩繪等。
2024年10月17日點擊此處查看美國 100 個最昂貴的郵遞區號清單。加州阿瑟頓排名第一，中位數售價為 7,900,000 美元。
2024年10月17日鑑於島上不同地區的需求不斷增加，歐胡島正在建造或考慮在威基基以外建造更多酒店（資料來源：PBN）。
2024年10月17日夏威夷州將購買 Sky Ala Moana Flats（經濟適用房）的部分權益，以使潛在購屋者更能負擔得起（資料來源：StarAdvertiser）。
2024年10月15日一項耗資 16 億美元的州計畫旨在未來幾十年內在檀香山的 Iwilei 和 Kapalama 建造 28,000 套（經濟適用）住房（來源：StarAdvertiser）。
2024年10月11日一家新的 Target 商店即將在威基基國際市場開業，該位置之前由 Saks Fifth Ave 百貨商店佔據，並將於 10 月 27 日盛大開業 - 點擊此處了解更多信息。
2024年10月09日新的豪華公寓項目 Alia 幾乎售罄 - 僅剩 11 套。該項目目前預計於 2026 年底完工。
2024年10月09日 2023 年全國房地產稅成長 6.9%，達到 3,630 億美元 - 請參閱 ATTOM Data Solutions 的報告。
2024年10月09日從市中心到 Kakaako 的檀香山鐵路下一階段的設計現已開始，該部分的施工預計將於 2025 年末開始，並於 2030 年竣工 - 請在此處閱讀更多信息。
2024年10月09日 Park Ward Village 和 Kalae 施工進度 - 點擊此處（短片）。
2024年10月09日夏威夷連續16年仍然是日本國民最嚮往的旅遊目的地，然而，日圓疲軟加上夏威夷的高通膨阻礙了日本旅遊業復甦的步伐（資料來源：StarAdvertiser）。
2024年10月09日猶他州的開發商 Arete Collective 在 Turtle Bay 附近擁有 65 英畝的土地，並已開始建造第一階段的 4 棟低層建築，其中將容納 20 棟住宅。然而，它已將計劃中的額外高層建築推遲到 12 月，以便與社區進行更多對話 - 點擊此處了解詳情。
2024年10月09日 Manoa 擬建的 93 套單戶住宅項目引起了一些居民的注意 - 點擊此處了解詳情。
2024年10月06日樓市動態更新 - 點擊此處
2024年10月06日 Ward Village 將於10月10日至10月18日舉辦美食展示會，幾家餐廳將提供特別菜單 - 在此了解更多信息。
2024年10月01日 Ikenakea Development 提議在Kapolei 建造一個包含 900 套經濟適用房的 Leiwili Kapolei 項目，其中包括經濟適用房的出售和出租單位。
2024年09月30日 Alana Pakkala 被任命為小林集團 (Kobayashi Group) 首席執行官，該集團是豪華公寓 Park Lane、Hokua 和 One Ala Moana 的開發商。
2024年09月29日 Ulana Ward Village 已封頂（最後一根鋼樑已安裝）- 請參閱影片。
2024年09月26日夏威夷州對瓦胡島北岸一名房主採取法律行動，該房主的房屋部分倒塌入海 - 請在此處閱讀更多資訊。
2024年09月24日 Sky Signature Suites 是威基基麗思卡爾頓公寓酒店頂層的集合，現已可供度假出租。
2024年09月18日 Ward Village 建設進度：行人天橋、Park Ward Village、Victoria Place、Kalae、Victoria Ward Park Makai 和 Ulana Ward Village。
2024年09月11日 WalletHub 將夏威夷選為美國最幸福的州 - 請在此處閱讀更多。
2024年09月08日經濟學人智庫將檀香山列為美國最適合居住的城市 - 請閱讀此處的文章。
2024年09月08日 Ward Village 新店：Onkee（韓國餐廳）和 Broome Street General Store。
2024年09月06日樓市動態更新 - 點擊此處
2024年08月27日 Ward Village 銷售進度：Park Ward Village（已售出97%）、Kalae（已售出95%）和 Launiu（已售出55%）。
2024年08月23日建設進度：Park Ward Village、Victoria Place 和 Victoria Ward Park (Makai)。
2024年07月16日樓市動態更新 - 點擊此處
2024年06月07日樓市動態更新 - 點擊此處
2024年06月07日市議會已批准臨時假期單位的新短期租賃財產稅率（請閱讀 Civil Beat 的詳細資訊）。
2024年05月19日根據 Howard Hughes Corp 的盈利報告，截至第一季度末（3 月 31 日），Ward Village 的銷售額達到 60 億美元，並在 The Launiu 簽訂了 182 個單位的合約。
2024年04月18日樓市動態更新 - 點擊此處
2024年04月09日 Launiu Ward Village 自住者銷售輪於今天 4 月 9 日開始。
2024年04月02日 The Launiu Ward Village 最初出售的 50% 單位幾乎已售罄 - 只剩下幾個單位。
2024年04月02日建造進度：Park Ward Village 和 Ulana Ward Village。
2024年02月06日樓市動態更新 - 點擊此處
2024年02月01日超豪華的拉尼優 Launiu Ward Village 銷售即將開始。如果您有興趣了解更多信息，請盡快與我們聯繫。
2024年01月24日 Kalae 已破土動工，施工即將開始。
2024年01月23日 Victoria Place 維多利亞坊預計將於今年 11 月竣工，並計劃於 11 月 6 日、13 日和 20 日進行 3 次批量收樓手續。
2024年01月17日威基基川普大廈原計劃更名為瓦克亞威基基海灘(Wakea Waikiki Beach)，但計劃發生了變化，從2 月7 日起，新名稱將是卡萊威基基海灘(Ka Lai Waikiki Beach) 。
2024年01月16日檀香山市輸掉了一場訴訟，該市希望將歐胡島住宅物業的最短租賃期從目前的最低 30 天更改為 90 天。
2024年01月12日樓市動態更新 - 點擊此處
2023年12月13日歐胡島的許多公寓沒有足夠的颶風保險，大多數貸方不會為此類公寓提供貸款 - 了解更多（來源：夏威夷商業雜誌）。
2023年12月8日 Alia已動工建設，工程已售出80%以上。
2023年12月8日 Nori Bar - 休閒壽司餐廳 - 現已在 Koula 開業。
2023年12月4日 1.25 億美元的聯邦資金已獲批准用於修建通往Kakaako的鐵路 - 了解更多（來源：HawaiiNewsNow）。
2023年12月4日檀香山的許多舊公寓不符合可接受的消防安全標準 - 了解更多（來源：Civil Beat）。
2023年12月4日前往夏威夷的日本遊客數量約為 2019 年的一半 - 了解更多（來源：Civil Beat）。
2023年11月27日建設進度：Victoria Place、The Park Ward Village、Victoria Ward Park Mauka、Victoria Ward Park Makai、行人天橋和 Ulana Ward Village。
2023年11月10日 Trump Tower Waikiki 很快就會接受新的管理，預計從2024 年2 月開始，將以Wakea Waikiki Beach 的名義運營，並成為希爾頓LXR 酒店及度假村的一部分，該酒店是一小群精心挑選的豪華酒店。
2023年11月09日樓市動態更新 - 點擊此處
2023年10月31日威基基度假租賃單位的平均入住率 2023 年 9 月為 65.1%，而 2019 年 9 月為 78.6% - 請在此處查看更多資料（資料來源：商業、經濟發展和旅遊部）。
2023年10月31日檀香山市政府正在努力將更多目前位於污水池中的房屋連接到該市的主要下水道系統 - 了解更多（來源：Civil Beat）。
2023年10月20日新的公寓酒店將於卡皮奧拉尼大道 (Kapiolani Blvd) 開幕 - 點擊此處了解更多信息。
2023年10月20日 Alia 已售出接近 80%，預計年底前動工。
2023年10月14日 Park Ward Village 建設進展順利，Aalii 商店和 Sky Ala Moana 外觀已完成。
2023年10月11日 Koula 將開設10家新商店 - 點擊此處了解詳情。
2023年10月08日樓市動態更新 - 點擊此處
2023年10月04日施工進度：Victoria Place、Sky Ala Moana、The Park on Keeaumoku、步行天橋和 Victoria Ward 公園（Makai）以及 Kalae 公寓大樓準備工作。
2023年9月29日請參閱我們的新頁面，顯示公寓價格 / 平方英尺和房屋價格 / 平方英尺。
2023年9月11日樓市動態更新 - 點擊此處
2023年9月10日 Alia 施工現場正在準備中，預計將於不久的將來正式破土動工。
2023年9月10日 Ward Village 建設進度：Park Ward Village、Ulana Ward Village、Victoria Place、Victoria Ward Park (Makai) 和 Auahi St 行人路拓寬工程。
2023年8月23日 The Park on Keeaumoku 的 Liona Tower 已售出超過 90%，而 Ryocroft Tower 已售出超過 60%。
2023年8月16日 Ritz-Carlton Waikiki 頂層公寓，第二座大樓，現已建成並上市出售。
2023年8月10日萬麗公寓酒店 Renaissance Residences 的買家計劃於今年 12 月取得所有權。
2023年8月4日 DPP 建築許可證申請的平均處理時間接近 200 天。該市已正式提出法案，如果通過，將允許 DPP 增加使用第三方來幫助審查申請，以加快流程（來源： Honolulu Star-Advertiser）。
2023年7月26日建設進度：Park Ward Village 和 Sky Ala Moana。
2023年7月26日檀香山市議會正在討論應否強迫未獲得適當建築許可證而建造的“怪物”房屋的業主拆除此類房屋。
2023年4月28日威基基酒店入住率幾乎處於疫情前的水平—2023 年 3 月 = 79.4%，2019 年 3 月 = 80%。數據來自 HTA 2023 年 3 月的夏威夷酒店業績報告。
2023年4月28日前 Hokua 業主起訴 Hokua 管理委員會成員等。
2023年3月31日據報導，夏威夷政府聘請了一家討債公司—Aargon—幫助打擊非法度假出租屋。
2023年3月17日 Launiu Ward Village 是一個新的豪華公寓項目，預計在不久的將來開始發售。
2023年3月5日查看我們 3 個新的檀香山公寓相關網頁：新建築項目、公寓酒店和豪華公寓。
2023年3月4日法案 4 提議歐胡島的住宅區房產可以合法地進行短期租賃，例如。 Waikiki Banyan、Waikiki Sunset 和所有 NUC 物業將支付比當前住宅稅率更高的物業稅。新稅率預計將低於酒店度假村稅率（目前為評估價值的 1.39%），這是酒店度假村區內合法短期出租物業的稅率，例如: Ilikai, Waikiki Shore 等等。當法案成為法律時，它最早可能於2024 年 7 月生效。
2023年3月3日在 Kakaako (卡卡科) 的海邊建造 3 座高層建築的提議已被擱置。
2023年3月3日美國 30 年期抵押貸款平均利率為 6.65% - 一年前為 3.76%。
2023年3月3日 Sky Ala Moana 項目施工進度（Renaissance 和 Sky Ala Moana West）。
2023年2月12日 The Park on Keeaumoku 新公寓施工進度。
2023年2月1日 Victoria Place 的施工進度，以及 Auahi St (奧希街)人行道拓寬項目。
2023年1月31日 Sky Ala Moana 施工進度
2023年1月27日 Kuilei Place 擬定為混合項目（市場利率和限制收入單位），已獲得在Kapiolani Blvd (卡皮奧拉尼道) 2599 號施工的牌照費用豁免。按此閱讀更多關於 Civil Beat 的資訊。
2023年1月27日 Alia公寓自住單位將於明天 1 月 28 日開始發售。
2023年1月5日市政府擬決定，如建築的原有牌照並非經營酒店業務，獲准進行短期出租的業主必須為單位進行登記註冊。如建築的原有牌照可經營酒店業務，則無需登記註冊。