Hawaii Living

50 个 檀香山住宅区:价格 / 平方英尺

此网页按价格/平方英尺对檀香山的单户住宅小区进行排名,包括每个小区的土地和房屋面积中位数。我们有一个类似的檀香山公寓网页,请按此浏览

 

此网页所显示的数据每天自动更新一次(于夏威夷时间早上 7 点之前),确保分析结果最新和相关。排列由最昂贵的单户住宅小区/平方英尺开始,由上而下。如果您想了解我们的分析过程以及计算方法,请按此浏览

 

背景
了解小区相对于其他小区的昂贵程度,有助于评估小区的整体价值,并且由另一角度额外深入理解该小区。因此我们决定将数据整理,计算檀香山所有单户住宅小区的每平方英尺价格,同时包括每个小区的土地和房屋面积中位数。

 

注意:数据分析并非用以决定个别单户住宅的公平市场价值。为什么? 因为即使位于同一小区内,不同单户住宅的每平方英尺价格可能有很大差异。例如,坐拥壮观海景或室内设计大幅升级的单户住宅,比没有海景或升级的单户住宅每平方英尺价格更高。

 


计算价格/平方英尺公式
须注意的是,如果根据我们的分析方法,一个小区没有任何一个公开数据,即该小区没有任何一个现正公开发售或托管的单户住宅,,或过去1 年没有已售单户住宅,那该小区的网页将显示「无数据」。

 


计算限制
无论采用哪种方法,计算任何指定小区的最合理或「公平」价格/平方英尺都存在局限:

 

单户住宅面积计算公式
每个小区都有一项称为「面积」的资料,代表该小区单户住宅内部的面积中位数。此数据参考总共50项数据,包括所有现正公开发售和托管的单户住宅,以及已出售的单户住宅。即使数据总数达不到50,已出售单户住宅的收集数据时限为10 年。

 

案例1
一个小区有 7 栋现正公开发售的单户住宅,4 幢托管的单户住宅,过去 10 年内已售出17 栋单户住宅。 我们以此 28 栋单户住宅的面积来计算该小区的房屋面积中位数。

 

案例2
小区B 有 9 栋现正公开发售的单户住宅,7 栋托管的单户住宅,过去 10 年内已售出 72 栋单户住宅。数据总数达到 88 (9 + 7 + 72),超过我们所需的 50 项数据,因此我们仅使用 34 栋最近出售的单户住宅,将参考数据总数定为 50 (9 + 7 + 34)。

 


土地面积计算公式
每个小区都有一项称为「土地」的资料,代表该小区的土地面积中位数。跟「单户住宅面积计算公式」一样,此数据参考总共50项数据,包括所有现正公开发售和托管的单户住宅,以及已出售的单户住宅。即使数据总数达不到50,已出售单户住宅的收集数据时限为10 年。

 

耐人寻味的事实:根据我们最新的数据(2024 年 11 月 20 日),檀香山单户住宅的平均价格/平方英尺为 918 美元,平均土地面积为 8,471 平方英尺,平均住宅面积为 2,634 平方英尺。
  • 1. Aina Haina Beach

    价格范围: $1,819 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,644 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,932 平方英尺

  • 2. Diamond Head

    价格范围: $1,454 / 平方英尺

    土地面积中位数: 9,079 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,485 平方英尺

  • 3. Niu Beach

    价格范围: $1,415 / 平方英尺

    土地面积中位数: 11,361 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,172 平方英尺

  • 4. Kai Nani

    价格范围: $1,345 / 平方英尺

    土地面积中位数: 14,029 平方英尺

    房屋面积中位数: 4,009 平方英尺

  • 5. Wailupe Beach

    价格范围: $1,311 / 平方英尺

    土地面积中位数: 12,228 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,115 平方英尺

  • 6. Kealaula Kai

    价格范围: $1,280 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,817 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,740 平方英尺

  • 7. Paiko Lagoon

    价格范围: $1,202 / 平方英尺

    土地面积中位数: 10,000 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,592 平方英尺

  • 8. Portlock

    价格范围: $1,179 / 平方英尺

    土地面积中位数: 13,246 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,980 平方英尺

  • 9. Waialae Golf Course

    价格范围: $1,143 / 平方英尺

    土地面积中位数: 11,223 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,812 平方英尺

  • 10. Kahala

    价格范围: $1,128 / 平方英尺

    土地面积中位数: 10,774 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,863 平方英尺

  • 11. Black Point

    价格范围: $1,123 / 平方英尺

    土地面积中位数: 8,470 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,291 平方英尺

  • 12. Koko Villas

    价格范围: $1,066 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,076 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,541 平方英尺

  • 13. West Marina

    价格范围: $1,015 / 平方英尺

    土地面积中位数: 6,000 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,178 平方英尺

  • 14. Kahala Puupanini

    价格范围: $1,011 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,093 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,174 平方英尺

  • 15. Kahala Kua

    价格范围: $944 / 平方英尺

    土地面积中位数: 14,036 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,930 平方英尺

  • 16. Anchorage

    价格范围: $921 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,796 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,408 平方英尺

  • 17. Mariners Ridge

    价格范围: $914 / 平方英尺

    土地面积中位数: 8,766 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,094 平方英尺

  • 18. Hawaii Loa Ridge

    价格范围: $909 / 平方英尺

    土地面积中位数: 10,067 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,770 平方英尺

  • 19. Waialae Nui

    价格范围: $908 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,995 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,621 平方英尺

  • 20. Luna Kai

    价格范围: $896 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,848 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,108 平方英尺

  • 21. Napali Haweo

    价格范围: $886 / 平方英尺

    土地面积中位数: 13,089 平方英尺

    房屋面积中位数: 3,358 平方英尺

  • 22. Waialae Iki

    价格范围: $885 / 平方英尺

    土地面积中位数: 9,992 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,866 平方英尺

  • 23. Aina Haina

    价格范围: $884 / 平方英尺

    土地面积中位数: 8,305 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,662 平方英尺

  • 24. Laulima

    价格范围: $873 / 平方英尺

    土地面积中位数: 4,378 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,645 平方英尺

  • 25. Mariners Cove

    价格范围: $871 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,648 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,000 平方英尺

  • 26. Koko Head Terrace

    价格范围: $868 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,568 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,508 平方英尺

  • 27. Pacific Heights

    价格范围: $856 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,634 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,175 平方英尺

  • 28. Mariners Valley

    价格范围: $855 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,834 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,704 平方英尺

  • 29. St. Louis Heights

    价格范围: $838 / 平方英尺

    土地面积中位数: 6,000 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,489 平方英尺

  • 30. Manoa

    价格范围: $838 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,594 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,086 平方英尺

  • 31. Queens Gate

    价格范围: $835 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,458 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,041 平方英尺

  • 32. Niu Valley

    价格范围: $828 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,738 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,784 平方英尺

  • 33. Makiki

    价格范围: $804 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,002 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,098 平方英尺

  • 34. Kamehame Ridge

    价格范围: $785 / 平方英尺

    土地面积中位数: 11,908 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,498 平方英尺

  • 35. Dowsett

    价格范围: $784 / 平方英尺

    土地面积中位数: 10,008 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,029 平方英尺

  • 36. Wilhelmina Rise

    价格范围: $775 / 平方英尺

    土地面积中位数: 6,109 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,752 平方英尺

  • 37. Kapahulu

    价格范围: $769 / 平方英尺

    土地面积中位数: 4,750 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,752 平方英尺

  • 38. Spinnaker Isle

    价格范围: $764 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,998 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,218 平方英尺

  • 39. Kalama Valley

    价格范围: $728 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,985 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,865 平方英尺

  • 40. Palolo

    价格范围: $721 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,221 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,353 平方英尺

  • 41. Kamiloiki

    价格范围: $717 / 平方英尺

    土地面积中位数: 6,410 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,564 平方英尺

  • 42. Tantalus

    价格范围: $691 / 平方英尺

    土地面积中位数: 27,066 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,404 平方英尺

  • 43. Kaimuki

    价格范围: $684 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,000 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,698 平方英尺

  • 44. Kuliouou

    价格范围: $672 / 平方英尺

    土地面积中位数: 9,559 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,754 平方英尺

  • 45. Hahaione

    价格范围: $670 / 平方英尺

    土地面积中位数: 7,912 平方英尺

    房屋面积中位数: 2,003 平方英尺

  • 46. Salt Lake Honolulu & Moanalua

    价格范围: $664 / 平方英尺

    土地面积中位数: 6,412 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,947 平方英尺

  • 47. Nuuanu

    价格范围: $657 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,865 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,912 平方英尺

  • 48. Alewa Heights & Kam Heights

    价格范围: $612 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,263 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,824 平方英尺

  • 49. Punchbowl

    价格范围: $596 / 平方英尺

    土地面积中位数: 4,226 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,725 平方英尺

  • 50. Kalihi

    价格范围: $529 / 平方英尺

    土地面积中位数: 5,090 平方英尺

    房屋面积中位数: 1,873 平方英尺

  • Kamilo Nui

    没有数据

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