檀香山 公寓

Honolulu (檀香山)公寓市场简介
Honolulu (檀香山)公寓市场占所有住宅房地产约三份之二。自 1960 年代，Honolulu (檀香山)的住宅市场一直以公寓为主。由于蓬勃的旅游业，以Honolulu (檀香山)为基地的州政府，以及作为夏威夷大部分金融和商业行业的中心地位，夏威夷近 70% 的人口均居住在 (Oahu) 欧胡岛。加上Honolulu (檀香山)的土地稀缺，为了保护自然环境和尝试建造可负担的居所，因而采纳公寓式高层楼房建筑。

价格方面，Honolulu (檀香山)公寓的价格由较旧建筑的独立套房 (studios) 不到 200,000 美元，到超豪华公寓如Waiea、Park Lane和Ritz-Carlton Waikiki 的顶层公寓住宅的价格超过 20,000,000 美元不等。

租约方面，大部分公寓要求每位租户的租赁期限至少90 天，而许多公寓规则要求更长的租期。只有小部分公寓允许短期度假出租，详情可参阅公寓酒店网页。部分受欢迎的投资式公寓酒店包括Ilikai、Waikiki Sunset、Waikiki Banyan 和 Ala Moana Hotel Condo。而受欢迎的生活式公寓酒店则包括Ritz-Carlton Waikiki和Trump Tower Waikiki。

Honolulu (檀香山)公寓区
Honolulu (檀香山)的公寓主要分布于三大区域 - Metro Honolulu(檀香山市)、Diamond Head(钻石头山)和Hawaii Kai(夏威夷凯)。在此分别介绍该 3 个区域的待售公寓。

1) Metro Honolulu(檀香山市)包括受欢迎的公寓小区，例如充满活力和动感的Waikiki(威基基)、以时尚闻名的Kakaako(卡卡科)和购物热点Ala Moana(阿拉莫阿那)。超过 90% 的公寓都聚集于Metro Honolulu(檀香山市)。

2) Diamond Head(钻石头山)地区包括著名Gold Coast(黄金海岸)沿线的公寓（建于 1950 和 1960 年代）。位于Kapiolani Park (卡皮奥拉尼公园) 旁的Diamond Head(钻石头山)海岸，建有16座壮丽宏伟的高级公寓，蔚为奇观。由于近年城市规划的要求，已无法再建如此靠近海岸的公寓，故此这现有的高级公寓价值非凡，可遇不可求。

3) Hawaii Kai(夏威夷凯)地区位于Honolulu (檀香山)最东部，同时拥有高层和低层公寓，各适其适。当中包括建于码头沿岸的联排别墅，风光明媚。

热门Honolulu (檀香山)公寓小区
Honolulu (檀香山)的公寓小区每个都各具特色与风貌，这是基于各种因素而形成，包括所处的区域、周边的环境，或发展商的设计理念。接着介绍Honolulu (檀香山)4个热门公寓小区：

Waikiki(威基基)区
Waikiki (威基基)拥有 130 多套公寓，为檀香山之冠。Waikiki (威基基)是Honolulu (檀香山)绝大多数公寓酒店的所在地，包括受欢迎的Ilikai、Ritz-Carlton Waikiki和Trump Tower Waikiki、Waikiki Beach Tower等。纵观Waikiki (威基基)大多数公寓都较旧，当中有为数不多的优质新落成住宅公寓，包括The Watermark (2008)、Lanikea at Waikiki (2005)、Allure Waikiki (2009)、Cove Waikiki (2015) 和 Loft at Waikiki (2008)。这批较新落成的住宅公寓均不允许短期（每位租户少于 30 天）度假出租。

Waikiki (威基基)区拥有多个怡人海滩、一流的购物中心和多不胜数的餐厅。 如果您喜欢多姿多彩的都市生活，威基基区可能就是您的最佳选择。

Kakaako(卡卡科)区
Kakaako (卡卡科)区是Honolulu (檀香山)发展最快的小区，位于Ala Moana(阿拉莫阿那)区和市中心之间，交通便利。海岸和Ala Moana(阿拉莫阿那)海滩公园就在南边不远处，旺中带静。

Kakaako (卡卡科)区极具发展潜力，现时两个相邻的项目正进行整体大规模开发：分别是霍华休斯公司(Howard Hughes Corporation)的Ward Village (华德林区) 项目和Kamehameha School(卡美哈梅哈学校)的Our Kakaako (我们的卡卡科) 项目。两个项目一旦完成，预计为Kakaako (卡卡科)区带来20 多栋新公寓，加上整体规划大幅改善，包括更宽敞的行人道、包罗万有的店铺和餐厅等。

焕然一新的Kakaako (卡卡科)区将会成为豪华公寓的新据点。极受欢迎的公寓包括Waiea、Anaha、Hokua、Waihonua、Koolani、The Collection、Symphony 等。

Ala Moana(阿拉莫阿那)区
Ala Moana(阿拉莫阿那) 区早已享负盛名，全因著名的Ala Moana(阿拉莫阿那)购物中心和Ala Moana(阿拉莫阿那)海滩公园。过去，Ala Moana(阿拉莫阿那)的公寓主要是沿着Atkinson Drive (阿特金森大道)或附近的几座旧建筑。直到2014 年末，随着One Ala Moana的落成，出现了翻天覆地的变化。One Ala Moana是新式奢华公寓，座落Ala Moana(阿拉莫阿那)购物中心山侧，即Kapiolani Blvd (卡皮奥拉尼道)旁。而设计独特奢华的Park Lane则于2017年落成，位于Ala Moana(阿拉莫阿那)购物中心的沿岸，即Ala Moana Blvd (阿拉莫阿那道)，被誉为Honolulu (檀香山)最豪华的公寓。

Downtown Honolulu(檀香山市中心)区
市中心是Honolulu (檀香山) 的政府、金融和商业区，该区大部分的高层建筑为办公室。在办公室之间偶有住宅公寓，其中最著名的是Capitol Place (2008)、The Pinnacle Honolulu(2008) 和Harbour Court(1994)。市中心有许多一流餐厅和数座历史建筑，包括Iolani Palace、Aliiolani Hale和State Capitol。