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檀香山 待售房屋的网页。
关于Oahu (欧胡岛)房屋 Oahu (欧胡岛)房屋形式多样,题材广泛,其房屋类型,以及小区极其多样化。
巨大的差异源于多个因素,包括小区的历史,部分可追溯至20世纪初或更早的种植园时代,以及推动小区发展的发展商、当地居民的文化和传统等。
Oahu (欧胡岛)待售房屋的售价由Kalihi (卡利希)、Wahiawa (瓦希阿瓦),或Ewa Beach (伊娃海滩) 旧区的已装修小型住宅约为800,000 美元,到Kahala(卡哈拉)、Kailua Beachside (凯卢阿海滨),或North Shore (北岸) Kawailoa卡瓦伊洛亚(卡瓦伊洛亚) 的大型海滨住宅的价格约为20,000,000 美元。
接下来将逐一简介一些主要地区和城市,作为了解Oahu (欧胡岛) 独立住宅市场的起步。
檀香山 檀香山的房地产种类多样,为买家提供多种选择。单户独立住宅包括位于多雨的
Manoa (马诺阿) 木建种植园住宅,风景如画;位于
Hawaii Loa Ridge (夏威夷罗亚岭)豪华庄园,独门独户私隐度高;位于
Kahala (卡哈拉)的现代豪宅;位于
Tantalus (坦塔洛斯)的热带雨林住宅;位于
Hawaii Kai (夏威夷凯)的码头前住宅;位于
Kai Nani (凯纳尼)的高档高尔夫球场住宅等。
檀香山单户独立住宅小区种类多样,令人目不暇给,售价不菲但物有所值,为追求优质待售房屋的买家提供选择。
尽管新住宅不断兴建,但新的檀香山住宅小区开发项目已于 1980 年代竣工,故檀香山根本没有土地用于兴建新独立住宅小区,因此发展商已转移到Oahu (欧胡岛)的其他区域开发独立住宅。
Kailua (凯卢阿) 由檀香山市中心穿过Pali Highway (巴利高速公路),即到达迷人的沿海小镇Kailua (凯卢阿),此区是不少Oahu (欧胡岛)最美丽海滩的所在地,包括Lanikai Beach (拉尼凯海滩)和Kailua Beach Park (凯卢阿海滩公园。
Kailua (凯卢阿)大约 70% 的房地产是单户独立住宅,而公寓主要是低层建筑(3 层或以下),于可见的将来似乎亦不会开发任何新的高层公寓!
这是一个悠闲的海滩小区,数个小区建有大量保存完好的精致房屋。位居榜首的是
Lanikai (拉尼凯)和海滨一带的住宅,极可能是Kailua (凯卢阿)最著名的小区。该两区可找到最独特的海滨豪宅,大部分价格于 10,000,000 美元到 20,000,000 美元之间。
Kaneohe (卡内奥赫) 位于北部的Kaneohe (卡内奥赫)毗邻Kailua (凯卢阿),是Oahu (欧胡岛)迎风面的城市中心,比Kailua (凯卢阿)繁荣。Kaneohe (卡内奥赫)的大部分小区都让人联想起传统的夏威夷风情。
Kaneohe (卡内奥赫)不同小区的住宅在建筑风格和价格差异很大,部分海滨豪宅坐拥壮观景色,座落于Kaneohe Bay (卡内奥赫湾)内的Mahinui (马希努伊)和Lilipuna (利利普纳)。Kaneohe (卡内奥赫)另一令人叹为观止的小区是俳句种植园(Haiku Plantation),位于Koolau Mountain (库劳山脉)的山脚,自设门闸,远离海洋。所有房屋都占地1 英亩以上,别具有乡村生活格调。
Kaneohe (卡内奥赫)待售的贵价房屋售价通常于 2,000,000 美元至 3,000,000 美元之间,而极少房屋售价会超过 3,000,000 美元。
North Shore (北岸) Oahu (欧胡岛)的终极乡村风格生活,冬季在多个海滩亦可滑浪。Haleiwa (哈雷瓦)是North Shore (北岸)最著名的城镇,迷人的Haleiwa Town (哈雷瓦镇) 是一个主要的旅游景点,这里遍布休闲餐厅和大量店铺,包括美术馆、服装店、纪念品店等。
North Shore (北岸)建有许多令人叹为观止的住宅,Oahu (欧胡岛) 风光旖旎的海滨小区,包括Kawailoa (卡瓦伊洛亚)、Sunset (日落)和Waimea(威美亚),同时也是Oahu (欧胡岛) Sunset (日落)小区上方,著名乡郊小区- Pupukea (普普凯亚) 的所在地。
数十年来,North Shore (北岸)的生活悠闲,远离烦嚣,尽情欣赏大自然。此区适合投入户外活动,且不介意失去现代城市便利的住户。
Kapolei (考波雷) Kapolei (考波雷)不断发展,逐渐形成一个新城镇。近年开发了不少新的分区,更多的住宅房地产开发计划正在进行中。 该城拥有附近最大型的购物中心,同时是新铁路系统的起点。
Kapolei (考波雷)住宅经济实惠,是檀香山之外的另一选择。Kapolei (考波雷) 待售房屋的价格通常在500,000 美元至1,000,000 美元之间,部分大型高尔夫球场住宅的价格在1,000,000 美元至1,300,000 美元之间。
Ewa Beach (伊娃海滩) 于1980 至1990 年代,Ewa Beach (伊娃海滩)大量建设住宅,自此小区不断增加,这趋势至今仍未结束。Ewa Beach (伊娃海滩)被认为是檀香山之外的另一选择,房价实惠。此区近年增建豪宅区,部分住宅价格在1,000,000 美元至1,300,000 美元之间,包括Ka Makana at Hoakalei 和Cypress Point by Gentry。
Ewa Beach (伊娃海滩)房地产种类多样,有许多截然不同的小区,包括靠近海边的Ewa Beach (伊娃海滩)旧区,而新开发项目则包括Ocean Pointe (海洋角)和 Hoakalei (霍阿卡雷),以及 Ewa Gentry (埃瓦金特里)等。
Makakilo (马卡基洛) Makakilo (马卡基洛)与Kapolei (考波雷)归于相同邮政编码,两地被一条高速公路相隔。Makakilo (马卡基洛)位于山坡之上,可于高处俯瞰平原,一望无际,亦可远眺海洋景观。
Makakilo (马卡基洛)住宅的特色是,首批住宅于 1960 年代建在山脚,然后随着时间的推移逐渐向山上延伸。沿着山脉可见各种各样的住宅类型,代表了每个时代的风格和趋势,似无止境。目前,发展商D.R. Horton刚完成了一个混合住宅项目,住户建有 3 至 5 间卧室。与Ewa (伊娃) 的其他地区一样,与Oahu (欧胡岛)东部相比,Makakilo (马卡基洛)的住宅的内外空间更宽敞。
Aiea & Pearl City (艾亚与珍珠城) Aiea & Pearl City (艾亚与珍珠城)位于山上,可俯瞰Pearl Harbor (珍珠港)等著名景点。Aiea & Pearl City (艾亚与珍珠城)于1950 年代首次开发,当时正是二战后人口激增的时期。 许多一两层的木制房屋仍然被保留下来,充满古色古香的魅力。
当地小区亦延续了那个时代,紧密长远的邻里关系,彼此相识长达数十年。
时至今日,此两个城镇仍然遵循着持续增长和建设的模式。于 Pearlridge (皮尔里奇)上方的山上再前行,建有许多较新落成的房屋。 由于Pearl City(珍珠城)占地面积更大,划分了更多区域。
此两个城镇大多数房屋的价格,由需要大量维修的房屋的约 500,000 美元,到精心改造的大型房屋约 1,300,000 美元不等。
Mililani (米利拉) Mililani (米利拉)镇的住宅于 1969 年迎来首批住户,但该项目直到 1940 年后才完全竣工。 当地人喜欢带有庭院、较宽阔的地段,以及绿草如茵。多年来,该区住宅出现不同的建筑元素,例如联排别墅小区,但基本的风格取向不变。Mililani (米利拉)镇设施应有尽有,包括 2 个大型购物中心,Wal-Mart(沃尔玛)和 Costco (好市多)等。
H-2 的对面是Mililani Mauka (米利拉尼毛卡)住宅区,首批住宅于 1991 年竣工。有别于Mililani (米利拉),此区没有大型购物中心,只有一条以Starbucks(星巴克)为中心的购物街。此区住宅地段较宽阔,部分甚至有 10,000 平方英尺。标准住宅的建成年份较新,而且价格也比高速公路对面的旧住宅的同类房产较高。居于此区的居民得享新鲜空气,以及多姿多彩的生活方式。
总结 以上是Oahu (欧胡岛) 主要区域单户独立住宅的简要概述。Oahu (欧胡岛) 的住宅种类多样,遍布本文未涵盖的许多不同小区。