夏威夷房地产新闻

2024年12月19日联邦政府又拨款 2.5 亿美元用于檀香山铁路建设，目前估计耗资 98 亿美元，并且仅包括计划的 21 个车站中的 19 个车站，这意味着它不会一直通往阿拉莫阿纳购物中心（来源：StarAdvertiser）。
2024年12月17日 The Park On Keeaumoku（2025 年底或 2026 年初）、The Park Ward Village（2026 年初）、Alia（2027 年初）。
2024年12月15日对房产评估价值提出上诉的截止日期为欧胡岛 1 月 15 日（来源：檀香山县）、可爱岛 12 月 31 日（来源：可爱岛县）、毛伊岛 - 包括拉奈岛和摩洛凯岛 4 月 9 日（来源：毛伊岛县）大岛 4 月 9 日（来源：夏威夷县）。
2024年12月15日市議員正在推動第 64 號法案，該法案提議建造 800 多套公寓，允許在 Hoakalei 進行短期租賃。該法案的最終投票可能會在不久的將來進行（資料來源：CivilBeat）。
2024年12月15日檀香山住宅建築許可證申請的審核過去需要6 個月或更長時間，但最近隨著新的線上申請系統的到位，審核時間已大大縮短，申請人現在可以在線跟踪許可證申請的狀態。
2024年12月15日关于檀香山县提议的空置房屋税的决定已被推迟（来源：CivilBeat）。
2024年12月15日檀香山市计划在 Ala Wai 运河上建造一座桥梁（请参阅 Google 地图），预计将耗资 6,300 万美元，如果一切按计划进行，预计将于 2028 年完工。
2024年12月08日夏威夷州计划在 Kapiolani Blvd / Ward Ave 拐角处的两块地皮上建造一个租赁经济适用住房项目 - 请参阅谷歌地图上的位置 - 目前分别由 Jack in the Box 和 Fiddler's 占用（来源：KITV）。
2024年12月06日楼市动态更新 - 点击此处
2024年12月06日在夏威夷，目前符合规定的抵押贷款限额为 1,149,825 美元，到 2025 年将增加到 1,209,750 美元。
2024年12月06日 The Park on Keeaumoku 商业租赁正在进行中，其中包括 Rycroft Tower 的 9 个底层铺位（资料来源：PBN）。
2024年12月06日檀香山马拉松于周日早上 5 点在 Aloha Tower 开始，终点为Kapiolani Park（见路线图）。已有超过 35,000 名参赛者报名参赛。
2024年12月03日第 46 号法案是欧胡岛空屋税的提案，将于下周进行三读，也是最后一读。
2024年11月20日 Victoria Place 最后一轮批量成交今天进行。
2024年11月02日 9 月全州旅馆入住率为 68.9%，比 2023 年 9 月下降 6.3%（资料来源：StarAdvertiser）。
2024年11月01日 9 月份前往夏威夷的游客人数已达到疫情前 9 月份水平的 96%，但茂宜岛山火过后，整体旅游业的复苏速度仍慢于预期（来源：StarAdvertiser）。
2024年11月01日目前美国平均抵押贷款利率为 6.72% - 请参阅此处的历史图表。
2024年11月01日由于房地产价值大幅升值，全国范围内的房地产税较 2019 年上涨了 30%。美国全国有效平均房地产税率已降至评估价值的 0.67%，而 2019 年为 0.77%（来源：PBN）。
2024年11月01日 Hawaii Kai 曾被称为 Maunalua，是一个鱼类丰富、土地肥沃的地区（来源：KHON2）
2024年10月26日与去年同期相比，欧胡岛售价超过 2,000,000 美元的公寓和住宅数量今年至今增加了 5% -（资料来源：PBN）
2024年10月24日 Dean & Deluca 在沃德村的 Koula 开业。
2024年10月24日檀香山市提议在未来 10 年内将欧胡岛独户住宅的下水道费提高 124%（来源：StarAdvertiser）。
2024年10月24日 Koa Partners 和 Castle & Cooke 被选中开发 Our Kakaako 的 D 区，该座楼将被命名为 Waiakoa，2 座大楼共有 1,032 套公寓，其中 60% 为经济适用房 - (来源：PBN)。
2024年10月22日 2023 年，美国发生了 28 场与天气相关的自然灾害，每场造成的损失超过 10 亿美元，这导致愿意提供保险（尤其是公寓）的保险公司数量有限，而且往往限制飓风保险。这迫使公寓协会以高成本购买额外的盈余保险 - （来源：StarAdvertiser）。
2024年10月19日新的 FEMA 洪水费率保险地图包括瓦胡岛更多的高洪水风险区域，可能需要约 4,000 名瓦胡岛房主购买洪水保险 - 点击此处了解更多信息。
2024年10月19日全州公寓保险费用高昂，影响业主和租户。公寓自保能否成为解决问题的一部分 - 点击此处了解更多信息。
2024年10月18日 Ward Village 未来的活动：a) Victoria Place 收到了入住证书，b) StretchLab 在Koula 开业，c) 10 月26 日上午10 点至中午12 点在South Shore Market 举行万圣节庆祝活动，包括南瓜田、脸部彩绘等。
2024年10月17日点击此处查看美国 100 个最昂贵邮政编码列表。加利福尼亚州阿瑟顿排名第一，平均售价为 7,900,000 美元。
2024年10月17日鉴于岛上不同地区的需求不断增加，瓦胡岛正在建设或考虑在威基基以外建设更多的酒店（来源：PBN）。
2024年10月17日夏威夷州将购买 Sky Ala Moana Flats（经济适用房）的部分权益，以期让潜在购房者能够以更实惠的价格购得这些公寓（来源：StarAdvertiser）。
2024年10月15日一项耗资 16 亿美元的州计划旨在未来几十年内在檀香山的 Iwilei 和 Kapalama 建造 28,000 套（经济适用）住房（来源：StarAdvertiser）。
2024年10月11日一家新的 Target 商店即将在威基基国际市场开业，该位置之前由 Saks Fifth Ave 百货公司占据，并将于 10 月 27 日盛大开业 - 点击此处了解更多信息。
2024年10月09日新的豪华公寓项目 Alia 几乎售罄 - 仅剩 11 套。该项目目前预计于 2026 年底完工。
2024年10月09日 2023 年全国房地产税增长 6.9%，达到 3630 亿美元 - 参见 ATTOM Data Solutions 的报告。
2024年10月09日从市中心到 Kakaako 的檀香山铁路下一阶段的设计现已开始，该部分的施工预计将于 2025 年末开始，并于 2030 年竣工 - 请在此处阅读更多信息。
2024年10月09日 Park Ward Village 和 Kalae 建设进度 - 点击此处（短视频）。
2024年10月09日夏威夷连续16年仍然是日本国民最向往的旅游目的地，然而，日圆疲软加上夏威夷的高通膨阻碍了日本旅游业复苏的步伐（资料来源：StarAdvertiser）。
2024年10月09日夏威夷连续16年仍然是日本国民最向往的旅游目的地，然而，日圆疲软加上夏威夷的高通膨阻碍了日本旅游业复苏的步伐（资料来源：StarAdvertiser）。
2024年10月09日犹他州的开发商 Arete Collective 在 Turtle Bay 附近拥有 65 英亩的土地，并已开始建造第一阶段的 4 栋低层建筑，其中将容纳 20 栋住宅。然而，它已将计划中的额外高层建筑推迟到 12 月，以便与社区进行更多对话 - 点击此处了解详情。
2024年10月09日 Manoa 拟建的 93 套单户住宅项目引起了一些居民的担忧 - 点击此处了解详情。
2024年10月06日楼市动态更新 - 点击此处
2024年10月06日 Ward Village 将于10月10日至10月18日举办美食展示会，几家餐厅将提供特别菜单 - 在此了解更多信息。
2024年10月01日 Ikenakea Development 提议在Kapolei 建造一个包含 900 套经济适用房的 Leiwili Kapolei 项目，其中包括经济适用房的出售和出租单位。
2024年09月30日 Alana Pakkala 被任命为小林集团 (Kobayashi Group) 的首席执行官，该集团是豪华公寓 Park Lane、Hokua 和 One Ala Moana 的开发商。
2024年09月29日 Ulana Ward Village 已封顶（最后一根钢梁已安装）- 观看视频。
2024年09月26日夏威夷州对一名房主采取法律行动，该房主的房屋在瓦胡岛北岸部分倒塌并坠入海中 - 点击此处了解详情。
2024年09月24日 Sky Signature Suites 是威基基丽思卡尔顿公寓酒店顶层的集合，现可供度假租赁。
2024年09月18日 Ward Village 建设进度：步行桥、Park Ward Village、Victoria Place、Kalae、Victoria Ward Park Makai 和 Ulana Ward Village。
2024年09月17日夏威夷的优质生活，以及为什么这里拥有全球最好的天气
2024年09月17日夏威夷生活—公寓好、还是独立住宅屋好?
2024年09月11日 WalletHub 将夏威夷评为美国最幸福的州 - 点击此处了解更多信息。
2024年09月08日经济学人智库将檀香山评为美国最适合居住的城市 - 点击此处阅读文章。
2024年09月08日 Ward Village 新店：Onkee（韩国餐厅）和 Broome Street General Store。
2024年09月06日楼市动态更新 - 点击此处
2024年08月27日 Ward Village 销售进度：Park Ward Village（已售出97%）、Kalae（已售出95%）和 Launiu（已售出55%）。
2024年08月23日建设进度：Park Ward Village、Victoria Place 和 Victoria Ward Park (Makai)。
2024年08月15日买家反悔
2024年08月15日市场动态 – 2024 年夏季
2024年07月16日楼市动态更新 - 点击此处
2024年06月07日楼市动态更新 - 点击此处
2024年06月07日市议会已经批准了临时度假单位的新的短期租赁物业税率（详情请阅读 Civil Beat）。
2024年05月19日根据 Howard Hughes Corp 的盈利报告，截至第一季度末（3 月 31 日），Ward Village 的销售额达到 60 亿美元，并在 The Launiu 签订了 182 个单位的合同。
2024年04月18日楼市动态更新 - 点击此处
2024年04月09日 Launiu Ward Village 自住者销售轮于今天 4 月 9 日开始。
2024年04月02日 The Launiu Ward Village 最初出售的 50% 单位几乎已售罄 - 只剩下几个单位。
2024年04月02日建设进度：Park Ward Village 和 Ulana Ward Village。
2024年02月06日楼市动态更新 - 点击此处
2024年02月01日请参阅我们关于 FIRPTA 和 HARPTA 预扣税的文章
2024年02月01日超豪华的拉尼优 Launiu Ward Village 销售即将开始。如果您有兴趣了解更多信息，请尽快与我们联系。
2024年01月24日 Kalae 已破土动工，施工即将开始。
2024年01月23日 Victoria Place 维多利亚坊预计将于今年 11 月竣工，并计划于 11 月 6 日、13 日和 20 日进行 3 次批量收楼手续。
2024年01月18日请参阅我们的公寓式酒店指南。
2024年01月17日威基基特朗普大厦原计划更名为瓦克亚威基基海滩 (Wakea Waikiki Beach)，但计划发生了变化，从 2 月 7 日起，新名称将是卡莱威基基海滩 (Ka Lai Waikiki Beach)。
2024年01月16日檀香山市输掉了一场诉讼，该市希望将欧胡岛住宅物业的最短租赁期从目前的最低 30 天改为 90 天。
2024年01月12日楼市动态更新 - 点击此处
2023年12月13日欧胡岛的许多公寓没有足够的飓风保险，大多数贷方不会为此类公寓提供贷款 - 了解更多（来源：夏威夷商业杂志）。
2023年12月8日楼市动态更新 - 点击此处
2023年12月8日 Alia已开工建设，项目已售出80%以上。
2023年12月8日 Nori Bar - 一家休闲寿司餐厅 - 现已在 Koula 开业。
2023年12月4日檀香山的许多旧公寓不符合可接受的消防安全标准 - 了解更多（来源：Civil Beat）。
2023年12月4日 1.25 亿美元的联邦资金已获批准用于修建通往Kakaako的铁路 - 了解更多（来源：HawaiiNewsNow）。
2023年12月4日前往夏威夷的日本游客数量约为 2019 年的一半 - 了解更多（来源：Civil Beat）。
2023年11月27日建设进度：Victoria Place、The Park Ward Village、Victoria Ward Park Mauka、Victoria Ward Park Makai、人行天桥和 Ulana Ward Village。
2023年11月10日 Trump Tower Waikiki 很快将接受新的管理，预计从 2024 年 2 月开始，将以 Wakea Waikiki Beach 的名义运营，并成为希尔顿 LXR 酒店及度假村的一部分，该酒店是一小群精心挑选的豪华酒店。
2023年11月09日楼市动态更新 - 点击此处
2023年10月31日威基基度假租赁单位的平均入住率 2023 年 9 月为 65.1%，而 2019 年 9 月为 78.6% - 请在此处查看更多数据（来源：商业、经济发展和旅游部）。
2023年10月31日檀香山市政府正在努力将更多目前位于污水池中的房屋连接到该市的主要下水道系统 - 了解更多（来源：Civil Beat）。
2023年10月20日新的公寓酒店将卡皮奥拉尼大道 (Kapiolani Blvd) 开幕 - 点击此处了解更多信息。
2023年10月20日 Alia 已售出接近 80%，预计年底前动工。
2023年10月14日 Park Ward Village 建设进展顺利，Aalii 商店和 Sky Ala Moana 外观已完工。
2023年10月11日 Koula 将开设10家新商店 - 点击此处了解详情。
2023年10月08日楼市动态更新 - 点击此处
2023年10月4日施工进度：Victoria Place、Sky Ala Moana、The Park on Keeaumoku、步行天桥和 Victoria Ward 公园（Makai）以及 Kalae 公寓大楼准备工作。
2023年9月29日请参阅我们的新页面，显示公寓价格 / 平方英尺和房屋价格 / 平方英尺。
2023年9月11日楼市动态更新 - 点击此处
2023年9月10日 Alia 施工现场正在准备中，预计将于不久的将来正式破土动工。
2023年9月10日 Ward Village 建设进度：Park Ward Village、Ulana Ward Village、Victoria Place、Victoria Ward Park (Makai) 和Auahi St 人行道拓宽工程。
2023年8月23日 The Park on Keeaumoku 的 Liona Tower 已售出超过 90%，而 Ryocroft Tower 已售出超过 60%
2023年8月16日 Ritz-Carlton Waikiki 顶层公寓，第二座大楼，现已建成并上市出售。
2023年8月10日万丽公寓酒店 Renaissance Residences 的买家计划于今年 12 月取得所有权。
2023年8月4日 DPP 建筑许可证申请的平均处理时间接近 200 天。该市已正式提出法案，如果通过，将允许 DPP 增加使用第三方来帮助审查申请，以加快流程（来源：Honolulu Star-Advertiser ）。
2023年7月26日建设进度：Park Ward Village 和 Sky Ala Moana。
2023年7月26日檀香山市议会正在讨论应否强迫未获得适当建筑许可证而建造的“怪物”房屋的业主拆除此类房屋。
2023年4月28日威基基酒店入住率几乎处于疫情前的水平—2023 年 3 月 = 79.4%，2019 年 3 月 = 80%。数据来自 HTA 2023 年 3 月的夏威夷酒店业绩报告。
2023年4月28日前 Hokua 业主起诉 Hokua 管理委员会成员等。